LF Fastighetsförmedling Skellefteå

Patrik Auoja

Fastighetsmäklare

Välkommen till Nygatan 20A och B – en unik möjlighet att förvärva en vacker och välbevarad fastighet mitt i hjärtat av Skellefteå. 
Här bor du i ett lugnt och insynsskyddat läge, omgiven av grönska, samtidigt som du har stadens puls bara ett stenkast bort. På bara en minuts promenad når du den eluppvärmda gågatan med sitt rika utbud av restauranger, butiker och all tänkbar service. 
 
Fastigheten består av två separata byggnader med stor flexibilitet och potential. Huvudbyggnaden, i 2½ plan med källare, rymmer två rymliga trerumslägenheter om cirka 83-87 m². Här möts du av vackra originaldetaljer som kakelugn och öppen spis, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. På vinden finns dessutom en möjlighet till uthyrningsrum om cirka 20 m² – perfekt som gästrum, kontor eller ytterligare uthyrningsmöjlighet. 
Gårdshuset, som är i 1½ plan med källare, erbjuder 4–5 rum och ett fantastiskt varmbonat uterum där du kan njuta året runt. Här finns även en mysig braskamin som förhöjer trivseln ytterligare. I direkt anslutning till gårdshuset finns ett isolerat dubbelgarage med god förvaring även på vinden – en praktisk lösning för både boende och verksamhet. 
 
Båda husen är anslutna till fjärrvärme och har genom åren underhållits med stor omsorg. Fastigheten är K-märkt, vilket vittnar om dess historiska och arkitektoniska värde. Gårdshuset är tillgängligt för en ny ägare att flytta in i direkt, medan övriga delar är delvis uthyrda – en perfekt lösning för dig som söker ett boende med låga driftkostnader och goda intäktsmöjligheter. 
Fastigheten är idag klassad som småhusenhet (typkod 220), men för den som önskar finns möjlighet att hyra ut samtliga enheter och omklassificera till hyreshusenhet (typkod 320), vilket öppnar upp för ytterligare affärsmöjligheter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5K8IMJD7K4PMLRFS&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Nygatan 20A & 20B

Nygatan 20A & 20B