Svavelsövägen 22

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en generös hörntomt om hela 2740 kvm i hjärtat av Rydbo Saltsjöbad – med högt, vackert läge och fantastisk utsikt över öppna ängar. Här får du det bästa av två världar: ett lantligt lugn med närhet till både hav, skärgård och stadens bekvämligheter.

Tomten ligger i ett stillsamt och eftertraktat område med flera badplatser inom gångavstånd. Endast 250 meter bort når du charmiga Lilla Badet, och på cirka 700 meters avstånd ligger den större och populära badplatsen Stora Badet. På kort gångavstånd finns också samfällighetens fina utegym (Gläntan) samt fotbollsplan.

Området omfattas av en mycket generös detaljplan som tillåter byggnation av huvudbyggnad i två plan med en byggyta om 200 kvm – vilket ger möjlighet till en total boarea om upp till ca 400 kvm. Utöver detta får komplementbyggnader uppföras om sammanlagt 80 kvm, där den största får vara max 50 kvm. Därtill finns även möjlighet att uppföra både Attefallshus och friggebod.

På fastigheten finns idag ett mindre bostadshus (utan VA och el) samt en förrådsbyggnad. Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till tomtgräns och anläggningsavgiften är redan betald. Fiber finns tillgängligt i närområdet, vilket ger goda möjligheter till uppkoppling.

Rydbo Saltsjöbad, med vackra Svavelsövägen, är en pärla för den som vill bo nära havet, skärgården och fina rekreationsområden – men ändå ha nära till allt. Stockholm nås på ca 20 minuter med bil. Du har också nära till Åkersberga (med brett utbud av butiker och restauranger), Arninge handelsområde, Täby centrum och charmiga Vaxholm. I närheten finns även en välsorterad matbutik (Tempo), och i Svinninge en nyöppnad italiensk restaurang. Trygg cykelväg hela vägen in till Åkersberga – utan att behöva dela vägen med biltrafik.

Som boende i Rydbo Saltsjöbad har du möjlighet att ta del av en levande och engagerad gemenskap. Här bor du i ett område med en aktiv och välkomnande samfällighetsförening som skapar en härlig sammanhållning bland grannarna. Året runt anordnas uppskattade aktiviteter som midsommar- och valborgsfirande, gemensamma tillställningar och sociala evenemang för både stora och små.

Föreningen har dessutom en informativ och välskött hemsida där du enkelt hittar aktuell information och kommande aktiviteter: www.rydbosaltsjobad.se

Sammanfattning:

• Bebyggd tomt – enklare att få lån och bygglov
• Generös byggrätt och stor utvecklingspotential
• Lugnt, naturnära område med havet som granne
• Gångavstånd till badplatser och vacker natur

Här har du chansen att skapa något alldeles eget i ett av de mest attraktiva områdena i Österåker – med både närhet till skärgårdsliv och stadspuls.