LF Fastighetsförmedling Hägersten

Eddy Lloret

Fastighetsmäklare

*Ytterst väldisponerad trea från 1946 
*Ostört läge utan insyn och lummig utsikt 
*Tilltaget och genomgående ljusflöde 
*Balkong mot lugn innergård 
*Nya fönster och entréportar 2020 
*Nyputsad fasad och balkong 2020 
*Gångavstånd till både Telefonplan och Midsommarkransens tunnelbana 
*Föreningen har ca 7 hyresrätter kvar (dold tillgång) 
*Friköpt tomt (föreningen äger marken) 
 
Låt oss presentera en ljus och genuin funkistrea med avkopplande balkong mot lummig skogsdunge. En strålande bostad med ljusflöde från fönster i två väderstreck, originalgolv, rymliga sovrum, bra förvaringsmöjligheter samt ett modernt kök. Ljust badrum som är förberett för tvättmaskin. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten och dessutom ett robust källarförråd. På balkongen får du plats med ett bord och två stolar och här kan du njuta av solen under sommarmånaderna. 
 
Föreningen har under 2020 gjort en omfattande renovering av fastigheten som har bestått/består av balkongrenovering, fönsterbyte, takrenovering, fasadrenovering & byte av entréportar. 
 
Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer på somrarna, i anslutning finns en liten lekplats. I närheten finns också ett flertal andra parker och grönområden; efter en kort promenad hittar du populära Svandammsparken i Midsommarkransen, och en längre promenad bort ligger Aspuddsparken med plaskdamm, parklek och djur. 
 
Inom kort gångavstånd finns Västberga handelsplats. Här hittar ni Stora Coop (öppet 7–23 alla dagar), Systembolaget, Rusta, Jysk, Budo Fitness, Kronans Apotek och Puls och Träning. Även närhet till OKQ8 som har öppet dygnet runt för inköp av det mer akuta slaget. Bredvid OKQ8 går motorvägsbussarna som direkt tar dig till Fridhemsplan med endast ett stop i Hornstull. Vid Tellusborgsvägen har det nyligen öppnats en ICA Supermarket. 
 
Från lägenheten är det också nära till Midsommarkransen. Midsommarkransen som är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla finns även där ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym (STC, MittGym) och butiker. Bland annat populära Svenska sushi- och hamburgerköket & Pita i parken. Här finner du även den anrika biografen Tellus från 1920-talet samt den populära och upprustade Svandammsparken med plaskdamm. Aspuddsparken med 4H-gård och stor trevlig park samt Lugnets och Kristallparkens parklekar finns på gångavstånd. Vidare hittar du Vinterviken en längre promenad bort med badbryggor, ny badplats, trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. 
 
Lägenheten ligger ett stenkast ifrån Telefonplans T-bana med tillhörande centrum. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. 
Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (Hemköp och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Cykloteket. På Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Bistro och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Från Telefonplan tar du dig till Slussen på 10 minuter. I anslutning till t-banan avgår dessutom bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Ännu närmare lägenheten hittar du även flertalet busslinjer som tar dig till bl.a. Liljeholmen eller Älvsjö station på 5 min, Fridhemsplan på 10 min eller till Södertälje på under en halvtimme.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5E3JCCVN9940KMLE&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Dansbanevägen 12

Dansbanevägen 12