HusmanHagberg Järfälla

Michaela Holmgren

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Toppskick! Äntligen ett hus med den bra planlösningen till salu, och dessutom med insynsskyddad baksida och altan i absolut bästa solläget! Baksidan och dess uteplats vetter i perfekt sydvästläge med sol större delar av dagen samt även en bit in på kvällen. Tack vare att altanen är lite upphöjd blir den inynsskyddad, ingen gångväg finns utanför. Detta mysiga och naturnära område är under uppbyggnad, och här trivs familjerna redan väldigt bra, utan genomfartstrafik och med närhet till golfbana, vackra strövområden, naturreservat, löparspår och badplats. Grannsämjan är bra och här finns gott om lekytor och kompisar till barnen. Föreningen har också ett stort fint växthus som medlemmarna kan hyra för event. Säljarna har isolerat förrådet på framsidan så här finns det utmärkt med förvaring för tex kläder, även under vinterhalvåret. 
 
Invändigt erbjuds en bra planlösning på både övre och nedre plan. På nedre plan finns en stor bra klädkammare invid entrén, perfekt för avhängning av ytterkläder och för att stuva undan barnvagnen. Vidare erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, som möjliggör många trevliga middagar med vänner och familj. Här finns också ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns 3 sovrum av bra storlek, och ett allrum som enkelt kan göras om till ett 4:e sovrum för den som önskar det. Här finns också en klädkammare och ett badrum med badkar. Säljarna har installerat en stilren och exklusiv luft/luftvärmepump som även har AC-funktion. Den ökar komforten i hela huset både under sommaren och under vintern och får ner elkostnaden rejält. 
 
För den bilburne är det enkelt att ta sig till E18, och för den som åker kommunalt har du ännu mer tur - bussen Vega har precis börjat trafikera området och går till Barkarby station på endast 10 minuter. Givetvis finns det en parkeringsplats som tillhör huset, och den finns precis framför huslängan. Har ni 2 bilar i familjen? Perfekt, här går det att hyra en extra plats om ni önskar det! 
 
Sommaren/hösten 2025 kommer det att ske en garantibesiktning av huset, och om ca 3 år är det dags för 5-årsbesiktningen, så här är det verkligen bara att flytta in och börja njuta utan att tänka på ev renoveringar eller dylikt. 
 
+ Parkeringsplats precis invid huset, extra plats är möjlig att hyra 
+ Energiklass B ger grönt bolån, dvs lägre ränta! 
+ Luft/luftvärmepump håller ner driftskostnaden, och ger även AC-funktion 
+ Baksida med stor altan i bästa sydvästläget, sol hela dagen 
+ 2 badrum 
+ 3 eller 4 sovrum eller 1 eller 2 allrum 
+ Egen isolerad förrådsbyggnad 
+ Växthus i brf att boka för medlemmar 
+ Lekplats i närheten 
+ Förberett för elbilsladdstolpe. 
 
MER OM NÄROMRÅDET 
I Viksjö C, endast fåtal minuter med bil, finns prisbelönta Ica Kvantum, vårdcentral, apotek, systembolag och flertalet bra restauranger. På närmre avstånd finns Veddesta med t.ex Willys och Matvärlden. Du kan även välja att åka växthusvägen bort mot Vällingby och Åkermyntan C. Förbi Björkebyskolan finns ett bageri och T-bana planeras till 2026 från Barkarby med uppgång mot nya Veddestastaden. Det ger dig ett bostadsläge i en expansiv kommun, belägen i en lugn oas men mitt emellan olika delområden och centrum varpå valmöjligheterna är stora. Du kommer även snabbt ut med bil på E18 och till Barkarby handelsområde och kan välja att cykla åt både ena eller andra hållet för att uppleva naturreservat med vackra strövområden, badplats, båthamn eller bondgård. I kommunen finns ett rikt idrotts- och friluftsliv där du kan utföra och besöka både padelhall, tennis, ishall, simhall, gymnastik, skidbacke för utförsåkning vid Görvälns slott som dessutom bjuder på ett välrekommenderat och exklusivt boutiquehotell med tillhörande restaurang samt att du vintertid har längdskidspår på golfbanan precis bredvid.

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ29323_2146892227

Brageslingan 24

Brageslingan 24