LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Välkommen till denna sociala 2:a om 46 kvm, där stora fönster i två väderstreck skänker dagsljus och bjuder på en rofylld, lummig omgivning. Genomgående parkettgolv och enhetligt ljusa väggar skapar en varm bas som kontrasterar vackert mot balkongens västerläge. Perfekt för soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar. På Gröndalsvägen 111 bor du mitt i Gröndals gröna hjärta, precis mellan charmiga Gröndal och rofyllda Ekensberg, inramad av vackra promenadstråk längs Mälarens glittrande vatten. 
 
Kommunikationerna är utmärkta, med buss 133 som stannar precis utanför porten och tar dig direkt till Gröndals centrum och vidare till Liljeholmens tunnelbana och galleria, som du även når till fots. Från Gröndals centrum kan du hoppa på tvärbanan, som snabbt förbinder dig norrut mot Solna via Sundbyberg eller österut mot Sickla, samtidigt som SL-båtar från Ekensbergs brygga ger dig smidig åtkomst in till City. För dig som vill utforska vidare finns dessutom ett nät av grönskande promenadstigar, den vackra strandpromenaden vid Mälaren, badmöjligheter sommartid och skridskoåkning vintertid samt mycket mer. 
 
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med god plats för avhängning och smart förvaring. Det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning mot köket erbjuder utrymme för både större soffgrupp och en matplats i social tappning, perfekt för sociala tillställningar. Det stilrena U-formade köket är inrett med generösa arbetsytor, rikligt med skåp och komplett utrustning, där även integrerad diskmaskin ingår. Sovrummet är rymligt och har genomtänkta förvaringslösningar i både överskåp och en hel garderobsvägg, tillsammans med gott om plats för dubbelsäng och övrig inredning. Sovrummet förlängs av en generös inglasad balkong med justerbart insynsskydd och trevlig eftermiddags- och kvällssol i lummig miljö. Det fräscha badrummet är helkaklat med klinkergolv som har behaglig golvvärme under och en komplett inredning med bland annat lyxig duschhörna bakom glasdörrar samt både tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör dessutom nyttjanderätt till ett externt förråd. 
 
Brf Ekensbergsparken bildades 2009 och består av två hus på Gröndalsvägen 111 och 115, som uppfördes 2009. Detta är en trivsam och välskött förening med en stabil ekonomi, där belåningsgraden uppgår till endast 5 619 kr/kvm. Med tanke på husens unga ålder krävs inga större renoveringar inom överskådlig framtid, och under 2021 installerades en egen solcellsanläggning som bidrar både miljömässigt och ekonomiskt. Avgiften för bostaden ligger på låga 3 503 kr/mån och inkluderar allt du behöver, inklusive bredband med en hastighet om hela 1000/1000 Mbit/s. Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till uppskattade faciliteter såsom parkeringsplatser, tvättstuga, cykelställ och barnvagnsförråd. 
 
Området erbjuder ett trivsamt boende med närhet till både stadspuls och natursköna omgivningar. Här finns goda kommunikationer via tvärbana, bussar och även båtavgångar från Ekensbergskajen, som tar dig till Klara Mälarstrand på ca 20 minuter (SL-kort gäller). På promenadavstånd eller en kort bussresa når du även Liljeholmen med dess galleria, tunnelbana och flygbussar till Arlanda. Gröndal kombinerar småstadscharm med storstadens bekvämligheter och har ett centrum med mataffärer, apotek, bibliotek, gym, restauranger och caféer, inklusive klassiska Lundbergs Konditori. 
 
Området bjuder på en unik närhet till Mälarens vatten, skog, klippor och sjön Trekanten. Längs vattnet sträcker sig bryggpromenader till mysiga klippbad och badbryggor, medan två småbåtshamnar gör det enkelt att njuta av båtliv. För den som uppskattar friluftsliv finns gott om möjligheter till rekreation i populära naturområden som Mörtviken, Trekanten och Vinterviken. Här kan du njuta av promenader, löpturer, bad och utomhusaktiviteter som padel, tennis och skridskoåkning vintertid. I Vinterviken finns även kulturhistoriska miljöer, grönskande trädgårdar, utegym och sporthallar, samt det charmiga Vintervikens trädgårdscafé och den välrenommerade restaurangen Winterviken. 
 
Varmt välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LA48LO659GK2TNE&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral