SkandiaMäklarna Linköping

Henrik Arkelskog

Fastighetsmäklare

Huset/husen ligger utefter vägen ner till sjön på en kulle och den uppväxta trädgårdstomten på ca 6000 kvadratmeter inbjuder till odling och lekar. Det finns flertalet fruktträd, mest äpple, några vinbärsbuskar, rabarber och odlingslådor för ytterligare odling samt även ett växthus. Hela tomten är inte gräsmatta utan det finns även lite skogstomt. 
Det finns en taktäckt liten veranda på baksidan där det går att sitta på sommaren även om det duggar lite och ett större trädäck vid finare väder, i ena änden på trädäcket står ett utomhuskar, det fungerade vid inflyttning men har inte använts på senare år. Från fastigheten är det ca 500 meter till bad i Åsunden, här finns även en brygga med båtplatser varav en ingår i fastigheten, nuvarande kostnad 800sek/år. Max storlek på båt ca 6m då båtplatsen är i änden på bryggan, om köpare har större båt kanske det går att byta plats med någon annan efter överenskommelse med bryggföreningen. Det finns även grillplats och bastu nere vid sjön, kostnad för bastu 800sek/år. 
Det finns en granne vid tomtgräns, den lilla vägen åt ena hållet, öppet landskap åt tredje och en hästhage åt fjärde. Den lilla vägen slutar nere vid sjön vilket ger fastigheten ett lugnt läge. 
Det finns ett flertal hus på tomten. 
 
Boningshuset, byggt i slutet på 1800-talet, är uppfört i två plan plus en oisolerad vind. Det finns takhöjd nog för att göra två rum däruppe men då måste förstås taket isoleras och kanske passar man även då på att lägga om taket då det nu är en äldre konstruktion 
Man kommer in i huset genom den lilla verandan med snickarglädje och den ockrafärgade ytterdörren till en liten hall med gamla ekplank på golvet och en fantastisk gjuten radiator i svart gjutjärn från England till vänster. I hallen finns förvaring under den vitmålade trappan och i den platsbyggda garderoben. 
Till höger från hallen ligger ett gäst/TV-rum med trägolv och en eldningsbar rörspis, fönster åt två håll. 
Till vänster från hallen ligger ett vardagsrum/matsal med plats för många matgäster. Gamla trägolv och takbjälkar samt två eldningsbara rörspisar pryder rummet. Två fönster och två fönsterdörrar åt sammanlagt tre håll. 
Till köket som ligger rakt fram i hallen kan man också komma från matsalen, köket är totalrenoverat 2023 då alla ytskikt, köksinredning och vitvaror byttes ut. Det finns en eldningsbar vedspis med kåpa i ena hörnet. Köket har ett vanligt fönster och en fönsterdörr samt två smala höga fönster bredvid fönsterdörren ( ut mot den lilla verandan på baksidan), det får också ljus från fönstren i matsalen. Elgolvvärme finns installerat i köket och på detta ligger ett golv i vitoljad furu. 
Från köket kommer man förutom till matsalen också till groventrén med en liten hall med avhängning och den nya tvättstugan till höger och det nya duschrummet till vänster, ett fönster i varje, bägge med klinkergolv. 
Från entréhallen kommer man via trappan upp i en övre hall med en klädkammare rakt fram och ett fönster över entrén mittemot , TV-rum/ litet sovrum till vänster med två fönster och det stora sovrummet med eldningsbar rörspis innanför också med två fönster och det nya stora badrummet till höger, detta med fyra fönster. Sovrummet och TV-rummet med framtagna takbjälkar. Om man passerar sovrummen till vänster eller går genom badrummet som kommer man till en öppen klädkammar med platsbyggd förvaring och ny heltäckningmatta med ett fönster mot sjön. I övre hallen och sovrummen är det gamla plankgolv. 
Badrummet är kanske huset pärla ( tillsammans med det exklusiva köket ) med sina generösa mått, platsbyggda inredning, rörspis (ej eldningsbar men man ha kan ha stearinljus i för att få stämning)dusch och badkar, japanska toalett och framtagna takbjälkar. 
 
Som flygelbyggnade ligger två byggnader den ena innehåller carport på utsidan och snickarbod samt pannrum förråd/hobby samt förråd på vinden, endast pannrummet är isolerat där står också bergvärmepumpen och varmvattenberedaren, inkommande fiberansluting finns också här. 
I det andra huset finns ett stort gästrum med öppen spis med insats ( behövs takstege för att få godkännande att elda och ev provtryckning ), innanför sovrummet finns ett duschrum/toalett och en bastu med elaggregat. Det är toppen att ha ett gästhus så man slipper att ha gästerna inpå sig och gästerna får lite privatliv också. 
På tomten ligger ytterligare tre byggnader förutom växthuset, ett är ett kallförråd ( används som vedförråd ) ett var förut ett gästrum men nu är det en drejstuga och det tredje är ett större kallförråd/liten lada. 
Bredvid huset finns en jordkällare där också vattenpumpen står. 
 
Anmälan för visning görs till ansvarig fastighetsmäklare.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQyOTA5OHw1OA../

Norstad södergård 2

Norstad södergård 2