HusmanHagberg Bohuslän

Isac Wemmel

Reg. Fastighetsmäklare

Nu finns för första gången i fastighetens historia en möjlighet att förvärva ett hus med mycket charm och historia på Smögen! 
 
Huset har nämligen varit kontor till Lotsförmannen på Smögen mellan 1895-1933 och varit i samma släkt sedan dess. Kontoret låg strategiskt, endast 200 meter till utkikstornet och skyddat från stormvindar. 
 
Nu inrymmer det två separata boenheter, vilket borgar för goda uthyrningsmöjligheter med separat ingång, kök, vardagsrum och sovloft. Gemensam dusch som nås utifrån, huset kan utan större ingrepp göras om till en boenhet om så önskas. 
 
Enligt den nya detaljplanen finns möjlighet att köpa till en del av kommunens mark runt huset. Detta skulle göra att man får egen plats att parkera bil på tomten, något som är eftertraktat på Smögen. Detta kan man som lagfaren ägare ansöka om via kommunen. Taxeringen är ej färdig-registrerad därav står det som "tomt" under sökord, preliminär taxeringsenhet enligt lantmäteriet är 220 (småhus). 
 
Viktigt att känna till är att ursprungsfastigheten Smögenön 79:2 har klyvts till två nya fastigheter (79:3 & 79:4), detta gör att den aktuella fastigheten inte har egen anslutning till kommunalt V/A eller elanslutning (elanslutning till tomtgräns kostar 54 125 kr enl Ellevio.se). Tillkommande är schaktning, mätarskåp och kabelrörsdragning på egen tomt. Idag är ström och V/A anslutet genom grannfastigheten och med anledning av detta kommer det att separeras och behöva anläggas en egen anslutning till det kommunala VA nätet. Eftersom fastigheten ligger inom verksamhetsområde så har Västvatten gett ok på anslutning. Anläggningsavgiften tas ut enligt gällande VA-taxa för Sotenäs kommun. 
 
Fastigheten är besiktigad via Anticimex och säljarna avser att teckna en s.k dolda-fel försäkring i samband med överlåtelsen. 
 
Var vänlig kontakta ansvarig mäklare Isac Wemmel för mer information på 073-961 92 94!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ23732_2137097381

Bostaden är såld

Stenmansgatan 7

Stenmansgatan 7