Backebölsvägen 6A

Drömtomt i söderläge Backebölsvägen 6A, Gustavsvik
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING OCH INFORMATION!

Välkommen till en solig naturtomt på 1287 kvm, belägen längst in på en lugn gata i omtyckta Södra Lännersta. Tomten har ett privat och skyddat söderläge med närhet till både natur och vatten – här bor du med fågelsång, skogspromenader och naturnära livsstil, bara ca 30 minuter från Stockholms innerstad.

Gällande detaljplan: Mjölkudden–Gustavsviks gård
Tomten omfattas av en ny detaljplan som vann laga kraft den 30 juni 2022. Genomförandetiden har påbörjats och byggnation får ske från och med 30 juni 2025. Planen möjliggör permanentbostäder i ett småskaligt villakvarter med hänsyn till områdets karaktär och landskapsbild.

Byggmöjligheter enligt gällande plan:

– Friliggande enbostadshus (en huvudbyggnad per fastighet)
– På tomter över 1000 kvm, som denna, får huvudbyggnaden:
  • Uppföras i två våningar
  • Ha en högsta nockhöjd om 8,0 meter
  • Uppta en byggnadsarea på upp till 8% av tomtens yta (ca 103 kvm byggyta)
– Alternativt får byggnaden ha en nockhöjd om max 6,5 m och uppta 11% av tomtytan (ca 141 kvm byggyta)
– Max två bostadslägenheter per huvudbyggnad
– Komplementbyggnader (t.ex. garage, förråd) får tillsammans uppta 60 kvm, där största enskilda byggnaden får vara max 40 kvm

Byggstart möjlig – färdig plan
Eftersom genomförandetiden trätt i kraft gäller bygglovsgrundande regler från och med 30 juni 2025. Redan nu kan du börja planera ditt drömhus – bygglovsprocessen och fastighetsbildning kan påbörjas enligt kommunens tidsplan.

Infrastruktur & anslutningar
Utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp samt gator pågår inom området.
Köpare ansvarar själva för att kontrollera tillkommande kostnader för anslutningar till VA, el och eventuella gatukostnader hos Nacka kommun, Boo Energi och andra berörda aktörer.

Mer information om utbyggnad och plan hittar du på nacka.se – Projekt Mjölkudden–Gustavsviks gård

En tomt med unikt läge, generös byggrätt och god framtidspotential – bör upplevas på plats!