LF Fastighetsförmedling Värmdö

Jonas Lönnroth

Fastighetsmäklare

Nu har vi nöjet att presentera ett unikt tillfälle att förvärva ett av Värmdös mest spektakulära fastigheter, på en egen udde ute på vackra Djurö med växlande natur- och trädgårdstomt, saltstänkta berghällar och ljudet från härligt kluckande vatten. Udden har ett skyddat och ombonat läge med egen sandstrand och bryggor med utsikt över fladen Prästmaren. 
 
På udden har ägaren tillsammans med arkitekten låtit uppföra ett arkitektoniskt mästerstycke. Här möter en typisk skärgårdstomt, med vattnet ständigt närvarande, en smakfull men diskret villa i fin symbios. Från villans samtliga rum och uteplatser kan ni njuta av havsutsikten och säsongens skiftningar. Här finns resurser för ett boende med maximal njutning året runt. 
 
Här har ni en unik möjlighet att sätta er egna prägel på en nybyggd villa där det mesta av den utmanande byggprocessen och det tunga arbetet redan är genomfört. Säljaren har låtit uppföra hela byggnadsskalet, innerväggar samt uteplatserna – nu återstår bara det roligaste: att färdigställa interiören helt enligt er egen stil och önskemål. 
 
Som köpare får ni friheten att välja material, färger och inredningslösningar. Inredningen kan dessutom slutföras i samarbete med upparbetade kontakter – erfaren byggentreprenör och arkitekten som ritat huset, finns till hands för att hjälpa er hela vägen fram till färdigställande. 
 
På udden finns även ett nybyggt bastuhus, ett Attefallshus, gästhus samt två stora garage. Ta chansen att skapa ett hem som verkligen speglar er – i en villa där potentialen redan är på plats! 
 
Huset vilar på en stabil, gjuten platta med murade sulor anpassade efter bergets naturliga förutsättningar – en grundlösning som borgar för långsiktig hållbarhet. Stommen är uppförd i trä, med en vacker och slitstark träfasad i linaximpregnerad panel i tre varierande bredder. Linaxbehandlingen, med gråpigmentering, ger ett färdigt och väderbeständigt ytskikt med mycket lång livslängd redan från start. 
 
Samtliga fönster och skjutpartier är från välrenommerade Hajom, utförda i naturlig ask – både invändigt och utvändigt – vilket ger ett exklusivt och tidlöst uttryck. Taket är klätt med falsad takplåt i aluzink – ett material som är både underhållsfritt och estetiskt tilltalande. Den genomarbetade exteriöra materialpaletten och färgsättningen har redan realiserats på det intilliggande bastuhuset, vilket ger en tydlig känsla för det färdiga resultatet. 
 
På fastigheten finns ett inbjudande gästhus om ca 60 kvm, ursprungligen uppfört 1983, som erbjuder en bekväm och trivsam boendemiljö. Här möts du av en välkomnande hall med god avhängningsyta, ett nyrenoverat helkaklat badrum samt ett ljust vardagsrum med braskamin – perfekt för mysiga kvällar året runt. Stora fönster bjuder på härlig utsikt över vattnet och fyller rummet med naturligt ljus. Planlösningen är öppen mot matplats och kök i vinkel, vilket skapar en luftig och social yta. Huset rymmer även två sovrum – ett större med plats för dubbelsäng och ett mindre perfekt för gäster eller barn – samt en praktisk kontorsdel intill köket. Utanför väntar en generös altan med plats för både loungegrupp och matmöbler – en underbar plats att njuta av utsikten och lugnet. 
 
På tomten finns också ett modernt attefallshus från 2022 med sovloft, helkaklat badrum, pentry/kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för övernattande gäster, tonårsbarn eller egen verksamhet. En altan binder smakfullt ihop attefallshuset med gästhuset och skapar en naturlig koppling mellan byggnaderna. Kompletteras av ett rejält garage från 2014 med bakomliggande förråd – praktiskt för både bil, verktyg och förvaring året runt. Därtill finns ytterligare ett rymligt garage. 
 
Med segelbåtsdjup i Prästmaren och lättillgänglig brygga på fastigheten, har du direkt access till en av Sveriges vackraste skärgårdar – från Kanholmsfjärdens öppna vatten når du enkelt hela kustbandet. Vid fastighetens bryggor och bojar, finns plats för många båtar, oavsett storlek. 
 
Oavsett om du söker stilla kvällsturer i solnedgången eller heldagsutflykter till levande ö-samhällen, ligger allt inom räckhåll. Ta en spontan tur till Bullandö Marina för en glass, middag eller båtliv i toppklass. Eller kasta loss mot Sandhamn, Möja eller Runmarö och upplev skärgårdens unika mix av kultur, historia och natur. För dig som söker lugnare vatten och avskildhet finns yttersta havsbandets orörda öar som Nassa och Björkskär – perfekta för en dag med fiske, bad och naturupplevelser i världsklass. Med egen båtplats utanför tomten förvandlas varje helg till ett litet äventyr – och hela skärgården till din bakgård. 
 
Det här är ett trivsamt boende för den som vill ha lugn och ro med närhet till skärgården, men också till kommunikationer och service! 
 
I Djurö centrum hittar du bland annat livsmedelsbutik, idrottshall, bibliotek, restaurang, vårdcentral, tandläkare och Vindö byggvaror. Närhet till Djurö Skola med årskurs F-9 och förskolorna Djurhamns och Djuröskutans förskola. Det finns även lekplatser för de minsta och fotbollsplaner för de lite äldre. 
 
Vid Vita Grindarna finns badstrand, minigolfbana, sommarrestaurang och lekplats för de yngsta. Under sommarmånaderna har Skärgårdskrogen Sjöboden öppet där du serveras mat och dryck varat med live musik medan du blickar ut över Kanholmsfjärden. Även restaurangerna Motorverkstan och Abborkroken finns på bekvämt avstånd. 
 
För den naturälskande finns det i området gott om skog för bär- och svampplock, promenadslingor och elljusspår om du önskar ge dig ut på en promenad eller löptur. Sjöhistoriska stigen är samlingsnamnet på tre natur- och kulturstigar på Djurö, längs stigarna finns sammanlagt 35 skyltar som berättar om skärgårdens historia, natur och kultur. Vill du istället ta dig ut till öarna med skärgårdsbåtarna tar du dig enkelt ut till Sollenkroka eller Stavsnäs Vinterhamn. På 25 minuter kan du vara på Sandhamn. Du tar dig smidigt in till Slussen med direktbuss på ca 50 min.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5I2RAOLOIHF15TOT&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Djurhamn, Värmdö

Två garage, gästhus, attefallshus, nybyggd villa, bastu.

Marenvägen 4

Marenvägen 4