LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Denna smakfulla 2:a om 45 kvm bjuder på en sydvästvänd balkong som erbjuder flera härliga soltimmar med högt och lummigt läge. Läget är oslagbart, där du på kort promenadavstånd når Åsens torgs ICA-butik, restauranger, caféer, frisör, gym med mera. Bussar stannar på Sparbanksvägen och det är endast 4–5 minuters gångavstånd till Hägerstensåsens tunnelbana. Genomgående möts du av stilfulla golv, med fiskbensparkett i original och eleganta träplankor som pryder golven, samt ljusa väggar och ett generöst ljusinsläpp från två håll med minimal insyn. Tillsammans ramar de in bostadens välbevarade, tidstypiska charm. 
 
Väl inne i bostaden leder en inbjudande hall dig vidare, med gott om plats för både avhängning och förvaring i charmiga originalgarderober. Det luftiga vardagsrummet rymmer enkelt en större soffgrupp och matplats, och den naturliga förlängningen ut mot balkongen ger extra social yta i bästa sydvästläge. Det stilrena köket andas bistrokänsla med en helkaklad vägg i vitt, gedigen träbänkskiva och generösa köksluckor. Köket är dessutom fullt utrustat med bland annat en integrerad diskmaskin, lyxig vinkyl och har utrymme för en mysig matplats. Sovrummet är rofyllt och rymligt nog för dubbelsäng, och här finns optimala förvaringsmöjligheter i platsbyggda originalgarderober. Det tidlösa badrummet är helkaklat med praktiskt vädringsfönster och toppmatad tvättmaskin, och till lägenheten hör även nyttjanderätt till såväl ett källarförråd som ett matkällarförråd för extra ordning och reda. 
 
Brf Obligationen 2 bildades 2014 och är en välskött och stabil förening som förvaltar husen som uppfördes 1945 på Sparbanksvägen 40–50. Föreningen omfattar 37 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 1 lokal, och har genomfört omfattande underhålls- och uppgraderingsarbeten såsom stambyte, takrenovering och installation av 3-fas el. Tack vare en nyligen genomförd omvandling av en hyresrätt till bostadsrätt, som inbringade 2,5 mkr, har föreningen stärkt sin ekonomi ytterligare och har idag tre hyresrätter kvar som dolt kapital. Inga större renoveringar eller avgiftshöjningar är planerade i nuläget. Medlemmarna erbjuds flera uppskattade faciliteter såsom parkeringsplatser, en välutrustad tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum. Utöver detta erbjuds en mysig bakgård med sittgrupper och grillmöjligheter, vilket skapar en trivsam gemenskap med ostört och lummigt läge. 
 
Här bor du med ett fantastiskt läge i omtyckta Hägerstensåsen, där både natur och stadsliv är lättillgängliga. Området erbjuder utmärkta kommunikationer från Hägerstensåsens tunnelbanestation ca 4-5 minuters promenad bort som tar dig till Liljeholmen på 6 minuter och till Slussen på bara 12 minuter. Du har även busslinje 147 och nattbuss 192 som stannar i nära anslutning till porten, med bussförbindelser till Liljeholmen, där du hittar Liljeholmens galleria med ett brett utbud av ca 90 butiker, SATS-gym, vårdcentral och en av Sveriges bästa ICA Kvantum-butiker. Hägerstensåsen erbjuder ett brett utbud av både service och fritidsaktiviteter. På någon minuts gångavstånd når du "Åsens" torg och centrum. Här finns en välsorterad ICA-butik, flera restauranger samt Hägerstensåsens Medborgarhus, ett kultur- och folkets hus som även är en av Stockholms största samlingslokaler. Du har också närhet till STC-gym på Åsen och ett större STC-gym i Västberga, samt SATS vid Telefonplan och Västertorps sim- och idrottshall för olika träningsmöjligheter. 
 
I närheten finns även flera skolor och förskolor. För den som gillar att vara ute i naturen finns badklipporna i Örnsberg samt vackra Vinterviken inom kort promenadavstånd. Där hittar du badmöjligheter, restauranger/caféer och fina promenadstråk. Området är också rikt på populära restauranger och caféer, som Slow Hands – en naturvinsbar och café – samt Amfiteatern och en skatepark för utomhusaktiviteter. Närliggande grönområden och promenadstråk gör det enkelt att njuta av härliga sommarkvällar, med möjlighet till avkopplande bad vid bryggor i Vinterviken. Vill du utforska ytterligare områden finns populära Aspudden, Telefonplan och Midsommarkransen inom promenadavstånd, som erbjuder en blandning av stadspuls, restauranger och caféer i en dynamisk miljö. För shopping finns även Västberga handelsområde i närheten med stora butiker som Coop Forum, Rusta, Jysk, apotek, Systembolaget, med mera. Här bor du i ett lugnt och grönt område, med närhet till allt som behövs för en bekväm och trivsam vardag. 
 
Välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L62KGKDP2CKUBDM&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral