LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

En ytterst välplanerad och stilren gavel-3:a om 76 kvm, där ljuset flödar in från tre väderstreck och omfamnar grönskande vyer, vilket skapar en genomgående härlig känsla i bostaden. Här möts du av en stilren inredning och genomgående vackra kulörer som pryder väggarna samt parkettgolv i olika åldrar som förhöjer rummens unika charm och elegans. Perfekt belägen i hjärtat av Hägerstensåsen erbjuder denna pärla direkt närhet till Åsens torg med bekvämligheter som ICA Supermarket, restauranger, caféer och butiker, samt endast en kort promenad till Hägerstensåsens tunnelbana för smidig citypendling. 
 
Stig in i den välkomnande och möblerbara hallen som bjuder på goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Det generösa och sociala köket bjuder på bistrokänsla och möjlighet till trevliga middagar med familj och vänner. Köket är utrustat med moderna faciliteter samt en stor matplats intill två stora fönsterpartier för trevliga måltider. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med ljusinsläpp från två håll och en solig balkong som förlänger vardagsrummets utrymme. Balkongen bjuder dessutom på underbara eftermiddags- och kvällssolsstunder i bästa sydvästläge. De två väl tilltagna sovrummen med svalt nordostläge erbjuder gott om plats för en avkopplande nattsömn och är optimalt planerade för dubbelsängar och annat önskat möblemang. Generösa förvaringsmöjligheter finns i de rymliga garderoberna. I det kompletta och moderna badrummet finns golvvärme, badkar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en praktisk arbetsbänk. Slutligen, med ett stort tillhörande källarförråd om ca 10 kvm och ett extra matkällarförråd om ca 2 kvm, finns gott om utrymme för förvaring av dina ägodelar. 
 
Brf Dagtraktamentet Nr 3 och 4 är en stabil förening som bildades 1980, äger marken och har en låg belåningsgrad om endast 3 389 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen från 2023. Föreningen har genomfört större renoveringar och i dagsläget har man inte några planerade större renoveringar eller avgiftshöjningar. Föreningen präglas av en stor gemenskap och erbjuder en lummig innergård med stora gräsytor, lekplats, sittgrupper och grillmöjligheter. Medlemmarna har tillgång till uppskattade gemensamhetsutrymmen, inklusive två tvättstugor, en övernattningslägenhet på Sparbanksvägen 9, två cykel- och barnvagnsrum samt ett hobbyrum med verktyg och material för olika projekt och en verkstadsbänk. Dessutom finns parkerings- och garageplatser för föreningens medlemmar. Föreningen erbjuder också ett förmånligt gruppavtal för bredband och TV, vilket läggs till som ett lågt obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. 
 
Här bor du med ett fantastiskt läge i omtyckta Hägerstensåsen, där både natur och stadsliv är lättillgängliga. Området erbjuder utmärkta kommunikationer från Hägerstensåsens tunnelbanestation ca 5 minuters promenad bort som tar dig till Liljeholmen på 6 minuter och till Slussen på bara 12 minuter. Du har även busslinje 147 och nattbuss 192 som stannar på Sparbanksvägen. Förutom Hägerstensåsens tunnelbanestation, når du även stationerna vid Telefonplan och Örnsberg inom gångavstånd. Från dessa når du City på ca 15 minuter. Dessutom finns bussförbindelser till Liljeholmen, där du hittar Liljeholmens galleria med ett brett utbud av 90 butiker, SATS-gym, vårdcentral och en av Sveriges bästa ICA Kvantum-butiker. Hägerstensåsen erbjuder ett brett utbud av både service och fritidsaktiviteter. På "Åsens" torg och centrum finns en välsorterad ICA-butik, flera restauranger samt Hägerstensåsens Medborgarhus, ett kultur- och folkets hus som även är en av Stockholms största samlingslokaler. Du har också närhet till STC-gymmet som ligger bara några minuter från bostaden, samt SATS-gym vid Telefonplan och Västertorps sim- och idrottshall för olika träningsmöjligheter. 
 
I närheten finns även flera skolor och förskolor. För den som gillar att vara ute i naturen finns badklipporna i Örnsberg samt vackra Vinterviken inom kort promenadavstånd. Där hittar du badmöjligheter, restauranger/caféer och fina promenadstråk. Området är också rikt på populära restauranger och caféer, som Slow Hands - en naturvinsbar och café, samt Amfiteatern och en skatepark för utomhusaktiviteter. Närliggande grönområden och promenadstråk gör det enkelt att njuta av härliga sommarkvällar, med möjlighet till avkopplande bad vid bryggor i Vinterviken. Vill du utforska ytterligare områden finns populära Aspudden, Telefonplan och Midsommarkransen inom promenadavstånd, som erbjuder en blandning av stadspuls, restauranger och caféer i en dynamisk miljö. För shopping finns även Västberga handelsområde i närheten med stora butiker som bland annat Stora Coop, Rusta, Jysk, apotek och Systembolaget. Här bor du i ett lugnt och grönt område, med närhet till allt som behövs för en bekväm och trivsam vardag. 
 
Varmt välkommen till din framtida drömbostad!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5EL3K5NGRRPNRKUM&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral