Bjurfors Skellefteå

Joachim Ejderhäll

Fastighetsmäklare

Nu har du chansen att förvärva en av Ostviks genuina gårdar med äkta gårdskänsla – en sällsynt möjlighet för dig som drömmer om det kompletta gårdslivet! 
 
På denna vackra fastighet möts du av en stämningsfull uppfart, inramad av en imponerande ladugårdslänga med dubbelgarage, verkstad och en äldre djurdel – allt som hör det klassiska gårdslivet till. Här finns också en sovstuga, ytterligare ett garage samt ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Trädgården är mycket välskött och erbjuder flera fina uteplatser där du kan njuta av den lantliga omgivningen i lugn och ro. 
 
Till fastigheten hör ca 10 hektar produktiv skogsmark, planterad på 1980-talet och i gott skick. På området, cirka 100 meter från bostadshuset, finns även en större ekonomibyggnad med stora möjligheter för både verksamhet och hobbyverksamhet. Då fastigheten är klassad som typkod 120 kan banken kräva en större kontantinsats. 
 
Bostadshuset är väl underhållet och bjuder på generösa ytor. Entréplanet har en inbjudande planlösning med vardagsrum och matsal i ett, vackert parkettgolv och gott om ljusinsläpp. Köket är rymligt och välplanerat för både vardagsliv och större sällskap. Här finns även en gästtoalett. 
 
På övre plan väntar tre fullstora sovrum – tack vare full takhöjd – samt ett nyrenoverat badrum och plats för en kontorshörna eller läshörna. Huset har dessutom en torr och praktisk källare med tvättstuga och gott om förrådsutrymmen. 
 
Fastigheten är besiktigad med mycket gott resultat – besiktningsprotokoll finns under dokument. Huset är utrustat med treglasfönster och bergvärme, vilket ger en låg energiförbrukning på endast 10 383 kWh/år. Byggnaden har energiklass B, vilket gör att den kan kvalificera för grönt bolån. Dessutom finns bredband via fiber, perfekt för snabbt och stabilt internet. 
 
Här får du en unik kombination av ett komplett gårdsläge, välskött bostad, stora ekonomibyggnader och en välplanerad tomt – samtidigt som du bara är några meter från gångbron in till Ostviks by. Här finns skola, förskola, fotbollsplan och skridskobana – perfekt för barnfamiljen. 
 
Ostvik är en levande by med en varm gemenskap. Omgiven av skog, ängar och vattendrag erbjuder området fantastiska möjligheter till friluftsliv. Det aktiva föreningslivet, med evenemang och aktiviteter året runt, gör att du snabbt känner dig som en del av gemenskapen. Den charmiga byagården fungerar som en naturlig mötesplats och stärker känslan av samhörighet. 
 
Trots det lantliga lugnet har du bara 15 minuter med bil till Skellefteå. Det gör Ostvik 255 till det perfekta valet för dig som vill kombinera gårdslivets frihet med närhet till stadens utbud och bekvämligheter. 
 
Välkommen att boka visning – detta är en fastighet du inte vill missa!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5LGJT0QEMH65IFSK&OBJTYPE=CMLANTBRUK