HusmanHagberg Kungsholmen

Gabriel Mirza

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

- Optimalt planerad trerummare med smart disposition av varje kvadratmeter 
- Radhuskänsla mitt i city – det bästa av två världar 
- Sällsynt stor uteplats om 45 kvm – ett privat uterum med soligt sydvästläge 
- Anno 1907 – sekelskiftescharm med bevarade detaljer som kakelugn, takrosetter och höga fönster 
- Mysig och aktiv förening med innergård, övernattningsrum och charmig källarlokal för sociala tillställningar 
- Ett hem att trivas i – en adress att älska 
- Skuldfri förening med långsiktig och stabil förvaltning – ett tryggt boende över tid 
- Cityliv med kvarterskänsla – restauranger, caféer, butiker och vattenpromenader precis utanför dörren 
 
Det här är inte bara en lägenhet – det är ett livsstilsboende. 
Välkommen till en sann pärla mitt i stadens puls – men med lugnet som på landet! På eftertraktad adress invid Rådhuset och Polishusparken väntar detta unika sekelskifteshem från 1907 på sin nästa lyckliga ägare. Här får du det bästa av två världar: radhuskänsla och innerstadspuls – i en perfekt symbios. 
 
Denna trerummare om 74 kvm bjuder på en sällsynt stor uteplats om ca 45kvm i soligt söderläge. – ett sällsynt insynsskyddat paradis i sitt optimala söderläge. 
änk dig ljumma sommarkvällar med middagar runt ett stort matbord, en loungedel för avkopplande stunder med bok och kaffe, solstolar för lata dagar och kanske till och med ett litet utekök eller odlingshörna för den gröna själen. Med sina generösa ytor blir det här en plats att verkligen leva på – året om! 
 
Denna genomgående lägenhet bjuder på ett lugn och en stillhet som är sällsynt mitt i city – tack vare att båda sidor vetter mot tysta innergårdar. Planlösningen är både funktionell och inbjudande, med generösa ytor som gör det enkelt att möblera för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen, och de välplanerade rummen erbjuder gott om förvaring. Här bor du med sekelskifteskaraktär i en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt – och där stadens brus byts mot fågelkvitter. 
 
Föreningen? En dröm! Brf Åkermannen 44 är en mycket stabil och välskött förening med 23 bostadsrätter och hela 6 hyreslokaler – alla uthyrda till aktiva verksamheter, vilket genererar goda intäkter. Enligt den senaste årsredovisningen (2024) är föreningen helt skuldfri (!), vilket innebär utmärkta förutsättningar för låga månadsavgifter och långsiktig ekonomisk trygghet. Här erbjuds dessutom alla tänkbara faciliteter: en grön och inbjudande innergård med bokningsbar grillplats, en fantastisk föreningslokal i källaren som passar utmärkt för fester eller sammankomster upp till 30 personer, samt ett övernattningsrum som medlemmarna kan nyttja vid behov. Kort sagt – ett boende med både charm, trygghet och smarta gemensamhetslösningar. 
 
 
För mer info kontakta ansvarig mäklare. 
Gabriel Mirza - 0706 178 900 
 
Det här är inte bara en lägenhet – det är ett livsstilsboende. 
Varmt välkommen hem!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ15403_2147350751

Bostaden är borttagen

Scheelegatan 13A

Scheelegatan 13A