HusmanHagberg Linköping

Tobias Svärd

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till denna vackra och välhållna villa från 1948, belägen i hjärtat av Valla – ett av Linköpings mest eftertraktade och omtyckta områden. Här får du ett hem med tidlös charm, bevarade originaldetaljer och generösa ytor om ca 222 kvm, fördelat på tre plan. 
 
Fastigheten ligger på en lugn och insynsskyddad hörntomt, med en uppvuxen, grönskande trädgård. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Två bilar ryms på uppfarten med asfalt och smågatsten, inramad av ett stilrent svart staket. Eluttag med motorvärmarfunktion finns – även möjlighet till laddplats. 
 
En tidigare garagenedfart har byggts om till en fantastisk "sunken garden" – en sänkt trädgårdsdel med planterade terrasser, kalkstensmurar, pergola i lärk från Omberg och uteplats med återbrukat Höganäs markklinker. En oas för både vardag och fest! 
 
Entréplan – sociala ytor och uterum 
Här möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Rummet förlängs naturligt in i det trivsamma uterummet – perfekt för långa middagar och umgänge stora delar av året. 
 
Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. På detta plan finns även ett av husets fyra sovrum – idealiskt som gästrum, kontor eller tonårsrum. 
 
Övre plan – tre sovrum och duschrum 
Här finns tre rymliga sovrum och ett helkaklat duschrum med WC. Alla rum har genomgående fina ytskikt, bra förvaring och hemtrevlig känsla. 
 
Källarplan – potential utöver det vanliga 
 
Källaren är mycket mer än bara förvaring. Här finns ett stort badrum med tvättdel, hobbyrum och ett flexibelt ateljéutrymme med extra takhöjd, egen ingång och uppglasad fasad mot trädgården. Rummet används idag som keramikverkstad, men har tidigare även fungerat som arkitektkontor – och kan enkelt anpassas för uthyrning, generationsboende eller en separat tonårsdel. 
 
Det tidigare garaget är nu ett verkstads- och cykelrum med glasparti – perfekt för vinterförvaring av växter eller kreativ verksamhet. Här finns även en keramikugn (160 liter) som kan ingå efter separat överenskommelse. 
 
Läget – nära allt 
 
Här bor du med närhet till både natur och stad. Gångavstånd till Gamla Linköping, Vallaskogen, skolor, mataffärer och lekplatser. Cykelavstånd (10 min) till Universitetet, US, FOI och Mjärdevi – gör detta till ett perfekt läge även för den som söker möjlighet till uthyrning eller generationsboende.

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ29297_2145173086

Skogsfridsgatan 16

Skogsfridsgatan 16