SkandiaMäklarna Nacka

Jessica Svensson

Fastighetsmäklare

Gedigen sjönära familjevilla på lättskött tomt med garage och gästhus! 
 
Varmt välkommen hem till denna moderna och gedigna familjevilla i populära Lilla Björknäs på Skurusundets solsida. På Fylgiavägen bor man i en lugn barnvänlig villaidyll med naturnära läge. Småvägar och vackra promenadstigar, med flera fantastiska utsiktsplatser, löper kors och tvärs i området och ger en rofylld, harmonisk och lantlig känsla samtidigt som det ligger mitt i Nacka, vilket gör vardagen smidig. Skolor, förskolor, livsmedelsbutik och annan service finns nära (mindre än 10 minuter med bil till Nacka Närsjukhus akutmottagning), liksom badmöjligheter (badrocksavstånd för ett morgondopp i Glasbrukssjön), naturreservat och motionsspår. Kommunikationerna in till city är smidiga och från busshållplatsen som ligger ca 300 meter från huset går bussen som tar dig till Slussen på 25-30 minuter. 
 
Huset genomsyrar kvalitet och är disponerat över två våningsplan. Här bjuds på underbara sociala ytor såväl inne som ute och de stora fönsterpartierna bidrar till härligt ljusinsläpp . Entréplan har en takhöjd på 2.55 meter och välkomnar in till en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Det stilsäkra och smakfulla köket av varumärket Ballingslöv har köksö och praktisk upphöjd diskmaskin och ligger i ljuvligt öppen anslutning med den lättmöblerade matsalsdelen samt vardagsrummet med braskamin. Härifrån har man access både till en rund stenlagd uteplats med morgonsol och den stora trädäckade altanen om ca 75 kvm i sydväst som bjuder på sol från lunch till solnedgång. Inne smälter således samman med utemiljön på ett naturligt sätt. 
 
På entréplan finner ni även en stor och praktiskt tvättstuga med egen ingång samt helkaklad WC med dusch och vädringsfönster samt ett stort sovrum med garderober och hela tre fönster. En trappa upp bjuder på ett mysigt allrum/TV rum med fransk balkong, samt en klädkammare. I sydväst finns ett tilltaget master bedroom med vattenblänk från Skurusundet, takfönster och en stor klädkammare, och i nordost två ytterligare sovrum, varav ett nyttjas som gästrum/kontor, med fina ljusinsläpp. Det finns också ett stort helkaklat badrum med hörnbadkar, dusch, WC, handfat med kommod samt takfönster och golvvärme. 
 
Huset, som byggdes av Trivselhus 2013, har energieffektiv bergvärmepump och entréplan har vattenburen golvvärme. Trivselhus är kända för sin höga byggkvalitet och har till exempel isolerade innerväggar med en extra träfiberskiva för att förbättra ljudisoleringen och underlätta upphängning av tavlor och liknande. 
 
På var sin sida av uppfarten, som har plats för minst sex bilar, finner ni garaget om ca 30 kvm med arbetsbänk, massor av förvaringsmöjligheter och en laddbox för elbil samt ett praktiskt gästhus om ca 12 kvm för när nära och kära kommer på besök, eller varför inte nyttja det som hemmagym eller ateljé? Låt fantasin föda fritt. 
 
Längs med den charmiga stenlagda gången från uppfarten till husets entré finns en japansk trädgård med små träd, buskar, blommor och kryddväxter och på den väl- och lättskötta insynsskyddade tomten växer plommonträd, lönn och annat vackert som växlar färg efter säsong. På tomten kan barn tryggt hoppa studsmatta och leka på den plana gräsmattan och hunden kan springa fritt på husets baksida vilket är inhägnat av staket. Direkt nedanför huset finns också Bruksstigens bryggförening som har tolv båtplatser i Skurusundet (för närvarande står fyra i kö). I området finns också tennisbana, konstgräsplan och båtmack med glassförsäljning på sommaren. 
 
Sammanfattningsvis erbjuds här ett modernt och stilsäkert hem med gedigen byggkvalitet från grunden och som har ett fantastiskt läge. Detta är ett hem för den allra kräsnaste, det är bara att flytta in och njuta!

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQzMjM0OHw1OA../

Fylgiavägen 5

Fylgiavägen 5