Croisette Nyköping

Elin Ilmarsson

Head of Office | Fastighetsmäklare

Styrmansgatan 8 – En unik fastighet med historia, själ och framtidspotential i hjärtat av Oxelösund! 
 
Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en av Oxelösunds mest karaktärsfulla fastigheter – Styrmansgatan 8, även känd som Läsestugan. Denna stora kommersiella fastighet ligger centralt i Oxelösund och erbjuder två charmiga bostäder och en bäl tilltagen verksamhetslokal. Fastigheten har dessutom en outnyttjad byggrätt om cirka 355 kvadratmeter boyta, vilket öppnar upp för framtida utvecklingsmöjligheter. 
 
Byggnaden bär på en rik och levande historia. Föreningen Läsestugan bildades redan 1904 med syftet att skapa en plats för vila, rekreation och bildning för stadens sjömän. Den nuvarande byggnaden invigdes den 27 juni 1942 under ledning av sjökapten Ernst Wiklund. Efter att den ursprungliga verksamheten upphörde 1964, har huset använts för flera syften – bland annat som ’Företagshuset’ från 1983, där bland andra Club Maritim’ och det lokala dataföretaget ’Pyttemjuk’ hade sina lokaler. Så sent som 2004 drevs en restaurang i byggnaden under namnet ’Läsestugan Lounge & Bar’. 
 
Fastigheten rymmer i dag två separata bostäder: en rymlig fyrarumslägenhet och en trivsam tvårummare. Båda lägenheterna har generösa uteplatser, egen ingång och lämpar sig väl både för eget boende och uthyrning. Lägenheterna är i gott skick och erbjuder ljusa och funktionella ytor, anpassade för både familjeliv och mindre hushåll. 
 
På bottenplan finns den tidigare restaurangdelen, där det ännu står kvar ett äldre men väl tilltaget storkök. Lokalen har en separat elmätare och är utrustad med 20A-säkringar, vilket möjliggör att driva verksamhet oberoende av bostadsdelarna. Ytorna har potential att åter bli restaurang, café, kontor eller något helt nytt – beroende på behov och vision. 
 
Nuvarande ägare har under de senaste åren påbörjat ett omfattande uppdateringsarbete för att bevara och samtidigt modernisera fastigheten. Bland annat har fasaden på sydöstra sidan bytts ut, skorstenen har renoverats och solceller har installerats för att sänka driftkostnaderna och göra byggnaden mer hållbar över tid. 
 
Med sin strategiska placering, sin spännande historia och stora utvecklingspotential är detta en fastighet som kan bli precis det du vill att den ska vara – ett generationsboende, ett flerfamiljshus, en kombination av bostäder och verksamhet, eller något helt nytt. Här ges du möjligheten att skapa något eget i en fastighet som redan bär på ett starkt arv och stor närvaro. 
 
Välkommen till Styrmansgatan 8 – där historia möter framtid, och möjligheterna är många.

Croisette

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/M25944/OBJ25944_2145825467/Boneo