LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning eller mer information. 
 
Välkommen till denna extraordinära 2:a om 45 kvm på eftertraktade Tellusborgsvägen 68, belägen högst upp i huset med en rymlig balkong i eftertraktat sydvästläge. Här i hjärtat av charmiga Midsommarkransen bor du precis intill lummiga Svandammsparken och har samtidigt närhet till utmärkta kommunikationer och E4:an, populära restauranger och caféer, service och butiker samt grönområden och Mälarens glittrande vatten. Områdets gemytliga småstadskänsla med liv och rörelse kombineras med en trygg, trivsam miljö året om. I lägenheten möts du av ljusa, vackra kulörer på väggarna, en imponerande takhöjd om 2,70 meter samt parkettgolv som löper genom rummen, med undantag för hallen som pryds av mörk klinker. 
 
Den inbjudande hallen erbjuder god plats för avhängning och smart förvaring i en inbyggd garderob. Det luftiga vardagsrummet rymmer alla önskade möbler och öppnar via dubbla, glasade balkongdörrar ut mot en generös balkong med eleganta smidesräcken som släpper igenom den underbara vyn över Svandammsparken i fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Det stilrena och nyligen renoverade köket, har en större naturlig matplats intill fönsterna med lummig utsikt, perfekt för sociala sammankomster med nära och kära. Här erbjuds rikligt med arbetsyta, generös förvaring och komplett maskinell utrustning med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng och övrig inredning, med praktisk förvaring i inbyggda garderober. Det fräscha och helkaklade badrummet har ett stort insynsskyddat vädringsfönster och ett lyxigt badkar. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd för extra förvaringsmöjligheter. 
 
Brf Enen 25 bildades år 2000 och förvärvade fastigheten 2009. Föreningen består av 34 bostadsrätter, 2 hyresrätter (dolt kapital) och 4 hyreslokaler i byggnader uppförda 1939, och äger marken (dvs ej tomträtt). Med en stabil ekonomi och en låg belåningsgrad om endast 2 905 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen, är Brf Enen 25 välskött och utan planerade avgiftsförändringar eller större renoveringar i närtid. Medlemmarna har tillgång till uppskattade faciliteter och gemensamma utrymmen i form av parkerings- och garageplatser, grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter, tvättstuga samt både cykelrum och cykelställ. 
 
Här bor du med ett centralt läge i Midsommarkransen, med närhet till Telefonplan, Aspudden och allt du kan önska dig. Området utstrålar en avslappnad småstadskänsla och en trivsam miljö, och är känt för sin charmiga blandning av restauranger, caféer och butiker. Här finner du det pittoreska Svandammsparken och en mängd matupplevelser, inklusive restauranger som nyöppnade 800 Grader, Restaurang Lulu, Svenska Hamburger- och Sushiköket, Restaurang Gaia och Noli Deli. Även i närliggande Telefonplan finns populära ställen som Söderbergs Bageri, A.B.Cafe, Krubb, Landet, Brödernas, Holy Kebab och många fler. För den som gillar ett gott fika eller en delikat middag, erbjuder området ett brett urval av mysiga caféer, bagerier och kvartersbutiker, bland annat Bonne Femme och MUMS. 
 
Området erbjuder också flera fritidsanläggningar och kulturella upplevelser. Du kan till exempel besöka Klättercentret, Konstfack eller få en träningsdos på SATS vid Telefonplan, Mitt Gym på Tellusborgsvägen 90 eller utegymmet i Hägerstensåsen. Bio Tellus och Bio Aspen, som både erbjuder filmupplevelser och mindre konserter och evenemang, är perfekta för en kväll ute. Här finns även flera grönområden och badplatser som Vinterviken, med bad, löp- och promenadstigar, utegym och padelbanor, samt den nybyggda bryggan vid Örnsbergs klippbad för en avkopplande dag i solen. För shopping och vardagsbekvämligheter finns Coop Svandammsplan och ICA Supermarket inom kort gångavstånd, samt Västberga Handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker inklusive Stora Coop, Jysk, Normal, Rusta och Systembolaget. Tunnelbanestationerna i Midsommarkransen och Telefonplan samt flera busshållplatser ger snabb tillgång till hela Stockholm, och för cyklister finns smidiga cykelvägar som tar dig in till Söder och City på ca 10 minuter. 
 
Välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L9RI9H0D8UVEH4L&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral