HusmanHagberg Södermalm/Gamla Stan

Jerry Johnsson

Reg. Fastighetsmäklare

Välkomna till en modern och välplanerad 3:a med bekvämt läge vid Hornstull. Här bor du högt upp med inglasad balkong i västerläge med viss sjöglimt och eftermiddagssol ca kl. 14-20 . Lägenheten är till större delen renoverad under senare år med väl genomtänkta materialval och miljövänliga metoder såsom bänkskiva och fönsterbänkar i Corian. Närhet till butiker, service, restauranger, vatten, parker och T-bana vid populära Hornstull. Belägen i en mycket välmående bostadsrättsförening med god ekonomi och stora framtida kapitaltillgångar i form av sex hyresrätter. 
Ljust, lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen. Två bra sovrum mot tyst innergård med plats för dubbelsäng, barnsäng, skrivbord och andra önskade möbler. Rymligt badrum med tvättmaskin, torktumlare och badkar. Lägenheten har även ett extra wc-rum. Utmärkt förvaring i lägenheten med ett flertal garderober och en rymlig klädkammare. 
 
Brf Bulten 23 är en äkta bostadsrättsförening med stabil och god ekonomi. Lån/kvm var för år 2024, 4.586 kr. Föreningen äger också 6 kvarvarande hyresrätter om ca 481 kvm och man har därmed stora dolda framtida tillgångar. En försiktig värdering om 75 000 kr/ kvm. för föreningens hyresrätter skulle innebära ett marknadsvärde om ca 36 Mkr. vilket kan jämföras med aktuell belåning som uppgår till ca 38 Mkr. 
 
Vatten och grönområden finns precis inpå knuten och du når din lägenhet både via porten på Långholmsgatan och via Borgargatan som vetter mot lugna Högalidsparken. Nära till skogspromenader på Långholmen, Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Den trevliga gallerian som ligger i anslutning till husets botten- och källarplan erbjuder bl.a. en prisbelönt och ytterst välsorterad matvarubutik om 3000 kvm, systembolag, apotek, postombud, bageri, nischaffärer och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn i kvarteret som inte bör missas är Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många och kommunikationerna utmärkta med flygbuss och tunnelbanans röda linje precis utanför dörren, som tar dig till centralen på 8 minuter och flera busslinjer såsom bl.a. buss 4 och 54. Flera bra förskolor och stora Högalidsskolan (F-9) i omedelbara närområdet.

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ30479_2090627893

Bostaden är såld

Långholmsgatan 21

Långholmsgatan 21