LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

I ett eftertraktat gavelläge finner du denna fantastiska 2:a om 53,5 kvm med potential att omvandlas till en välplanerad trea. Balkongen vetter mot sydost och bjuder på sol från morgon till eftermiddag, högt belägen på andra våningen utan insyn och med lummig grönska tätt utanför. Tack vare fönster i tre väderstreck och hela 2,70 m i takhöjd fylls lägenheten av ett fantastiskt ljusinsläpp som framhäver de genomgående stilrena kulörerna på väggarna och de eleganta golven, där vardagsrummets holländskmönstrade originalparkett blir en vacker blickfångare. Läget på en lugn och fridfull gata ger en avkopplande känsla, samtidigt som Telefonplans tunnelbana och busstorg nås på några minuters promenad, liksom ett utbud av charmiga restauranger och caféer, bagerier, matbutiker, gym, skolor och förskolor samt Mälarens glittrande vatten och grönskande promenadstråk. 
 
Bakom den inbjudande entrén breder en möblerbar hall ut sig med plats för såväl möblemang som praktisk förvaring i rymlig klädkammare. Vardagsrummet är rymligt nog att inrymma en större soffgrupp, med en naturlig förlängning ut mot balkongen där du njuter av grönskande utsikt utan insyn med flera härliga soltimmar. Köket är ett bevarat originalkök med tidstypiska detaljer, rikligt med skåp och hyllor samt imponerande arbetsytor, avskilda från matplatsen av en bardel som även kan omvandlas till ett extra sovrum vid behov. Utrustningen består av en kyl/frys som har automatisk avfrostning och en induktionsspis/ugn med funktioner för airfry, bakläge och självrengöring under en stilfull fläktkåpa. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och valfri kompletterande inredning, och badrummet är helkaklat i vitt med praktiskt vädringsfönster och ett lyxigt badkar. Till lägenheten hör dessutom nyttjanderätt till både källar- och matkällarförråd för extra förvaringsmöjligheter. 
 
Riksbyggen Brf Stockholmshus nr 7 är en av de äldsta och mest välrenommerade bostadsrättsföreningarna i Hägersten, bildad i samband med husets uppförande 1944. Föreningen omfattar 106 bostadsrätter och 13 lokaler, och har under åren genomfört omfattande underhållsåtgärder såsom stambyten. Tack vare dessa genomförda renoveringar finns i nuläget varken planerade större ingrepp eller avgiftsförändringar i sikte. Den ekonomiska ställningen är god med en låg belåningsgrad om endast 1 757 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen, vilket borgar för stabilitet och trygghet på lång sikt. Som medlem har du även tillgång till en rad uppskattade gemensamma utrymmen inklusive tre tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum för den händige samt gästlägenhet att nyttja när familj och vänner kommer på besök. 
 
Här i rofyllda Hökmossen kliver du ut i ett grönskande kvarter, precis intill lugna promenadstråk och en cykelbana som på ca 10 minuter tar dig via Liljeholmen ända till Hornstull. Inom gångavstånd nås både Hägerstensåsen och Telefonplans tunnelbana. Från Telefonplan tar du dig smidigt till Södermalm på ca sex minuter och till Stockholm City på ungefär en kvart, och här finner du allt från restauranger, apotek och två ICA butiker till bibliotek, SATS och populära Klättercentret. En kort promenad bort ligger också Midsommarkransen, med sina mysiga restauranger och caféer samt charmiga kvarter, medan Västberga Handel, bara ca 800 meter från hemmet, erbjuder Stora Coop, Systembolaget, JYSK, Rusta med mera. Från bostaden har du också närhet till charmiga Hägerstensåsen, där du hittar en ICA-butik och Slow Hands, ett populärt café och naturvinsbar, där du kan njuta av god mat och dryck. 
 
Du kan även besöka Amfiteatern, skateparken för utomhusaktiviteter och underhållning samt Hägerstensåsens Medborgarhus. ett kulturhus och folkets hus, som också fungerar som en av Stockholms största samlingslokaler. Du kommer också att uppskatta närheten till Melodybox, en konsertlokal i Hökmossen där du kan njuta av livemusik och andra evenemang. För sportentusiaster finns Västertorps sim- och idrottshall, där du kan utöva olika sporter och träna. Nära till hands ligger dessutom vackra Mälaren som lockar med långa promenadstråk och populära badplatser som Örnsbergs klippbad, med en magnifik panoramautsikt som är lika tilldragande året runt och natursköna Vinterviken där både lunch och fika står på menyn. Fortsätter du vidare når du Vintervikens trädgårdar, en riktig oas för naturälskaren med badplatser och en mängd aktiviteter som sporthallar, utegym, tennis- och utomhuspadelbanor samt möjligheter till vinterskridskoåkning. 
 
Välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LDALN5MHQHU92NS&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Hökmossevägen 9

Hökmossevägen 9