Söker du efter ljuset från solen och lugnet från en vy ut över Åsens trädtoppar? Då har du äntligen kommit rätt!

Välkommen tre trappor upp på Boktryckarvägen 4, med tilltalande gavelläge högst upp i huset, omgiven av lugnet och grönskan. Belägen i ett klassiskt 40-talshus, med en generös takhöjd och genomtänkta kvadratmetrar. Lägenhetens vackra originalfönster i soligt läge vetter i tre olika väderstreck samtidigt tillvaron förgylls ytterligare av den öppna spisen i vardagsrummet. Här bor du på attraktiv adress i avskilt läge bland takåsar och trädtoppar, med innerstadspulsen och områdets alla bekvämligheter inom räckhåll.

Bostadens smakfulla hall ger ett välplanerat första intryck, med gott om plats för ytterkläder invid hatthyllan samt ytterligare förvaring tack vare platsbyggda originalgarderober.

Vackra välbevarade originalfönster med utsikt mot grönska från den generösa matplatsen i köket, med gott om plats för fyra middagsgäster. Kökets unika prägel förhöjs av de rostfria vitvarorna i kombination med den praktiska och stilsäkra diskbänken i rostfritt stål. Lägg därtill köksluckor i mörkt trä, som adderar en rustik dimension och ger en fin balans gentemot kökets moderna vitvaror och i övrigt rostfria utförande.

I vardagsrummet flödar ljuset in från två håll då solen kommer på besök både dag och kväll, vilket skapar en öppen och tilltalande känsla. Den franska balkongen bjuder in till umgänge med grönskan och den trevliga utsikten, samtidigt den fungerande öppna spisen höjer mysfaktorn.

Lägenheten har två rymliga och rogivande sovrum, som båda erbjuder plats för dubbelsäng. Solen gör oss sällskap under morgon och förmiddag i det större rummet och har vackert bevarad parkett i välhållet originalskick, medan det andra sovrummet erbjuder ett fönster mot grönskan och kvällssolen. Båda rummen har gott om plats för garderober och ytterligare förvaring.

Stilrent och fräscht badrum med vitt kakel, en duschhörna och ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Förberett för installation av tvättmaskin.

Den välskötta föreningen är både stabil och familjär och har en trevlig innergård som uppskattas av grannar i alla åldrar. Här finns utrymme för födelsedagsfirande med familjen och gemensamma grillkvällar med vännerna likväl som det finns odlingsmöjligheter för dig med intresse för växter. Föreningen äger dessutom marken och har nyligen genomfört ett flertal stora renoveringar. Då merparten av föreningens lån har lagts om till en lägre ränta kan det på sikt finnas möjlighet till sänkta månadsavgifter. Dessutom hyr föreningen ut en lokal för en verksamhet som genererar intäkter. Dagen denna säljs kommer föreningen få ett rejält tillskott i kassan.

Här bor du i den kanske mest attraktiva delen av Hägerstensåsen, omgiven av både villor och flerfamiljshus. Närheten till både promenadstråk i den vackra naturen vid Amfiteatern och den charmiga småstadskänslan på Riksdalertorget gör att man trivs. Bara ett stenkast från lägenheten ligger Telefonplans centrum med bra kommunikationer, mataffärer och ett stort utbud av högt ansedda förskolor, restauranger och caféer. På promenadavstånd når du också Aspudden och Midsommarkransen, två områden som påminner om innerstaden tack bare det rika utbudet av mat och kultur.

Här bor ni längs med tunnelbanans röda linje samt busslinje 142, 147, 161 och 165 som alla är goda exempel på smidiga kommunikationsmöjligheter här i Hägerstensåsen/Telefonplan.

För den som gillar att vara nära vattnet och ute i naturen finns Mälarens vatten och natursköna omgivningar längs med Vinterviken där du kan ladda batterierna. Här finns allt ifrån båthamn, badmöjligheter och caféer, bara en kort promenad bort. Med andra ord ett perfekt område för både barnfamiljer och andra som söker ett bekvämt boende nära city.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare William Wallsén för möjlighet till förhandsvisning!

Boktryckarvägen 4, 3 tr

Boktryckarvägen 4, 3 tr