Bjurfors Södermalm

Henrik Duong

Fastighetsmäklare

Välkommen högst upp i huset till en genomgående sekelskiftesvåning i två plan om hela 175 kvm. Här möts du av ett hem med påtaglig karaktär och rymd – en ovanligt ljus bostad tack vare fönster i flera väderstreck, tre takfönster, generös takhöjd och en stor öppning mellan våningsplanen. I matplatsens öppna del når takhöjden ca 6,3 meter, vilket skapar en luftig känsla. 
 
Våningen erbjuder ett storslaget vardagsrum med fungerande öppen spis, fyra till fem sovrum, två badrum, gäst-wc, samt både balkong och terrass mot gård. Planlösningen är både funktionell och flexibel, med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Master bedroom har utgång till terrassen och ytterligare komfort erbjuds i form av fyra bevarade originalgarderober. 
 
De två uteplatserna – en terrass med takåsutsikt och en balkong mot gård – skapar perfekta förutsättningar för ett avslappnat stadsliv med villakänsla i stan. Det insynsskyddade läget och den genomgående planlösningen gör hemmet både privat och inbjudande – ett hem att trivas i, året om. 
 
Brf Yxkull är en mycket välskött och stabil förening som äger marken. Sommaren 2024 genomfördes den första avgiftshöjningen på 15 år. Föreningen har en låg belåningsgrad om ca 1 714 kr/kvm och en kassa på cirka 700 000 kr enligt årsredovisningen för 2024. I huset finns bastu och en bokningsbar innergård – en grönskande oas som sköts med hjälp av trädgårdsmästare och blivit en av föreningens stora stoltheter. I dagsläget finns inga hissar i föreningen, men det kan finnas möjlighet att driva en framtida hissinstallation i föreningen. 
 
Här bor du på en av Södermalms mest eftertraktade adresser med närhet till skolor, förskolor, grönområden och kommunikationer. Tantolunden ligger precis intill med badplats, lekplatser och sommaröppna restauranger. Delikatessbutiken Supermercado finns runt hörnet och i huset huserar Fabrique, som även är föreningens hyresgäst. I kvarteret finns flera matbutiker att välja bland. 
 
Området bjuder på ett brett restaurangutbud – från stjärnkrogen Celeste till mysiga kvarterskrogar på Hornsgatan. Goda kommunikationer med tunnelbana, bussar och pendeltåg från Södra Station ca 500 meter bort. Sommartid lockar Årstavikens strandpromenader och bad.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5LH38ABL8SPM4516&OBJTYPE=CMBOLGH

Södermalm, Stockholm

Rymlig terrass med utsikt över takåsar och innerstadens silhuett. 

Ljust sovrum med utgång till balkong och plats för soffa, säng eller skrivbord. Ett flexibelt rum som idag används som tv-rum men fungerar lika bra som sovrum eller arbetsrum.


Balkong med utsikt över charmiga innergårdsfasader och takåsar. Här finns plats för caféset och växter. En lugn plats att njuta av soliga dagar och kvällar.


Ljust och luftigt rum med stort fönsterparti och fri utsikt. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.


Separat WC med ljusa ytskikt och karaktärsfull blåmönstrad tapet. Rummet är utrustat med vägghängd spegel, kommod med tvättställ och toalett. Väggarna är delvis kaklade och bröstpanel ger en klassisk inramning med charm.


Ljust och funktionellt badrum med badkar, wc och tvättdel. Väggarna är helkaklade i vitt med dekorbård i blått, vilket matchas av mörkblå klinker på golvet.

Här finns god förvaring i både skåp och hyllor, spegel med belysning samt tvättmaskin med ovanliggande arbetsyta.

Rymlig terrass med utsikt över takåsar och innerstadens silhuett. Här finns plats för loungemöbler, växter och grill i en lugn och trivsam miljö. En härlig plats med karaktär och fri vy över stadens taklandskap – nås direkt från Sovrum 3. Sol på terrass från tidig lunchtid till sen kväll.


Stilfullt badrum med färgstarkt uttryck och genomtänkt funktion. Gröna mosaikplattor täcker både golv, dusch och bänkyta vilket ger rummet en tydlig karaktär. Här finns dusch med glasvägg, wc, samt rejäl bänkyta med underskåp och integrerat tvättställ. Förvaring finns både öppet och dolt, och ett generöst ljusinsläpp från glasblock bidrar till en luftig känsla.

Rosenlundsgatan 28B

Rosenlundsgatan 28B