Svenska Mäklarhuset Österåker

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

I hjärtat av Roslagens skärgård, på idylliska Östra Lagnö, finner du denna sällsynta möjlighet – Sigridsberg 1, en äkta lantbruksenhet med anor från tidigt 1900-tal. Här får du tillgång till en privat strandtomt med segelbåtsdjup, egen brygga, fiskevatten och generösa marker för både skog och djurhållning – allt i ett stilla och avskilt läge endast cirka 1,5 timme från Stockholm. Dessutom ingår en egen ö - Trind-Fambaken som ligger längst ut i havsbandet. 
 
Fastigheten omfattar totalt cirka 23 hektar: 12 ha skogsimpediment – perfekt för rekreation, ved, eller naturvärden. 1 ha öppen betesmark – lämpar sig väl för djurhållning, exempelvis hästar eller får. 10 ha vattenområde – med fiskerätt, strandlinje och segelbåtsdjup utanför den egna bryggan. 
 
På den lummiga tomten, som sluttar lätt mot vattnet, finns tre charmiga bostadshus med klassiskt röda träfasader. Husen har använts som permanentbostäder och fritidshus under hela 1900-talet, och bär på en rik historia av både boskapsskötsel och fiske. Ett av husen är utrustat med vatten från grävd brunn. I tillägg finns två mindre ekonomibyggnader – idealiska som verkstad, redskapsbod eller enklare djurstall. 
 
Bryggan håller på att färdigställas för säsongen och erbjuder båtplats med djup nog för segelbåt – ett verkligt plus för dig med sjöliv i blodet. Den skyddade viken erbjuder lugna bad, kanotturer eller morgonkaffet vid vattnet. Möjligheterna till rekreation, fiske, småskaligt jordbruk eller ridning är närmast oändliga. 
 
Perfekt som hästgård eller naturnära livsstilsboende 
Med sin öppna betesmark, tillgång till vatten och goda byggförutsättningar lämpar sig Sigridsberg mycket väl för dig som söker ett mindre häst- eller djurbruk. Skogspartierna ger dessutom gott om plats för ridvägar, vedförsörjning eller bara rofyllda promenader i orörd natur. Här finns plats att leva med naturen som granne, odla sin egen mat, ta hand om djur – eller bara njuta av lugnet och friheten som ett sådant här boende innebär. 
 
Ett levande stycke historia 
Sigridsberg har burit på liv under hela 1900-talet – en plats där generationer har bott, brukat marken, fiskat, och levt i samklang med naturen. Den genuina känslan sitter i väggarna, i den röda stugan med vita knutar, i bryggan vid vattnet, och i doften av skog och hav. 
 
Östra Lagnö – ett naturskönt paradis 
Östra Lagnö är en av Ljusterös mest naturnära och eftertraktade delar. Här finns skärgårdens lugn, men ändå närhet till fastlandet via Ljusteröleden. På ön finns matbutik, skola, sommarrestauranger och caféer. Bussförbindelse finns från Östra Lagnö - buss 626 som går in till Danderyds sjukhus och passerar Åkersberga Station om man väljer Roslagsbanan 
 
Trind-Fambaken - Till Sigridsberg 1 tillhör även en obebyggd ö, se kartor under dokument. En bergsö som är belägen längst ut i havsbandet. 
 
Sammanfattning: 
 
Äkta lantbruksenhet om totalt ca 23 ha 
 
Egen ö - Tring-Fambaken 
 
Egen strandtomt med brygga & segelbåtsdjup 
 
3 bostadshus + 2 mindre ekonomibyggnader 
 
12 ha skog, 1 ha bete, 10 ha fiskevatten 
 
Perfekt för småskaligt jordbruk eller hästgård 
 
Avskilt läge i skyddad vik med vacker natur 
 
Historisk fastighet bebodd under hela 1900-talet 
 
Utöver att vara ett sommarparadis med närhet till hav, natur och friluftsliv lämpar sig fastigheten även utmärkt för året runt-boende. De tre bostadshusen ger gott om plats för den stora familjen, eller flera generationer som vill bo tillsammans men ändå ha egna utrymmen. Här finns alla förutsättningar för ett hållbart liv året om – med ved från den egna marken, odlingsmöjligheter, och närheten till både natur och havets resurser. 
 
Sigridsberg är ett ställe för dig som söker något genuint, vackert och funktionellt – ett hem eller fritidsboende där historiens vingslag möter framtidens möjligheter. Ett boende där livets alla skeden får plats. 
 
Kontakta ansvarig mäklare för visning eller mer information.

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ15674_2146942720