Bjurfors Skellefteå

Joachim Ejderhäll

Fastighetsmäklare

Nu har du chansen att förvärva en sällsynt villa om hela 148 + 32 kvm – perfekt belägen högt och fritt med skogen som närmaste granne. Här bor du i ett rofyllt läge samtidigt som du har närhet till skola, service och allt det som underlättar vardagen. Utsikten från det stora uterummet med panoramafönster är något alldeles extra – en plats att njuta av året runt. 
 
Villan är genomgående välplanerad med generösa sociala ytor, gott om förvaring och smarta lösningar för både umgänge och avkoppling. Övervåningen bjuder på ett modernt kök från 2020 med köksö och öppen planlösning mot matplatsen – perfekt för såväl vardagsmiddagar som större sällskap. Från matplatsen når du det 30 kvm stora uterummet med öppet upp i nock – ett fantastiskt rum som förlänger säsongen och erbjuder utsikt över både tomten och skogen. 
 
Vardagsrummet är stort och luftigt med en vacker täljstenskamin som ger både värme och trivsel. Här finns också ett helkaklat badrum, ett rymligt master bedroom och två ytterligare sovrum – allt i ett mycket gott skick. Hela huset har uppgraderats med treglasfönster (2021) och värms upp av effektiv bergvärme, vilket ger en låg driftskostnad på endast ca 13 000 kWh per år. 
 
På entréplan (souterräng) möts du av en välkomnande hall med golvvärme, gästtoalett samt en stor gillestuga med eldstad – en perfekt plats för filmkvällar eller spel med familjen. Här finns även duschrum, tvättstuga med genomgång till garaget och gott om förråd. Golvet på detta plan är utrustat med ett aktivt ventilerat nivellgolv, installerat efter en tidigare vattenskada 2006 – en trygg och långsiktig lösning för ett bra inomhusklimat. 
 
Garaget rymmer både bil, skoter och fyrhjuling – perfekt för dig med ett aktivt friluftsliv. 
 
För den som drömmer om extra utrymme finns dessutom en inredningsbar tredje våning med spångolv och befintliga fönster – här kan du skapa ytterligare ca 60 kvm till tonårsrum, kontor eller hobbyutrymme. 
 
Tomten bjuder på det bästa av två världar: en plan gräsmatta i soligt söderläge och en naturtomt med direkt access till skogen. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling – eller varför inte ta skotern direkt från gården ut i naturen? 
 
Sammanfattning: 
 
Area: ca 190 kvm + ca 60 kvm möjlig yta på vinden 
 
Tomt med skogskänsla i söderläge 
 
30 kvm uterum med panoramautsikt 
 
Garage med plats för bil och fritidsfordon 
 
Treglasfönster (2021) och bergvärme – låg energiförbrukning 
 
Nära till skola, affärer och service 
 
Det här är hemmet för dig som vill kombinera ett bekvämt och modernt boende med lugn natur, utan att kompromissa med tillgången till det du behöver i vardagen. 
 
Välkommen att boka visning – detta är ett hem du måste uppleva på plats!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5LGK5JNA2H6EII71&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är såld

Kabelvägen 16

Kabelvägen 16