LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

En unik sekelskiftes-3:a från 1912 om 68 kvadratmeter högst upp i huset på attraktiva Hägerstensvägen 122 bjuder på en sällsynt kombination av bevarad charm och modern finess. Här möts du av smakfulla kulörer på väggarna och vackra träplankgolv som löper genom hela bostaden. De höga, välvda spröjsade fönstren med djupa nischer ger fri utsikt åt två håll över frodig grönska utan insyn och generöst ljusinsläpp. I detta lugna men ändå centrala läge av Aspudden, i ett av områdets finaste och äldsta jugendhus, bor du i en eftertraktad och skuldfri förening. Ett stenkast bort finner du smidiga kommunikationer med både buss och tunnelbana, service och butiker, omtyckta restauranger och caféer, träningsmöjligheter samt E4:an för den bilburne. 
 
En inbjudande hall med gott om plats för avhängning och praktisk förvaring i en rymlig klädkammare leder vidare till hemmets alla rum. Det eleganta köket erbjuder rikligt med förvarings- och arbetsyta i vackra material, en naturlig matplats för större sällskap och komplett inredning inklusive diskmaskin. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för social samvaro och rymmer önskad möblering samt extra förvaring i två separata klädkammare. Master bedroom rymmer dubbelsäng och ytterligare möblemang, och det mindre sovrummet fungerar utmärkt som barn- eller arbetsrum efter behov. Badrummet är fräscht och helkaklat med golvvärme under klinkern samt komplett inrett med bland annat badkar, generös förvaring och även tvättmaskin. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett externt förråd precis intill lägenheten för extra förvaringsmöjligheter. 
 
Brf Lilla Korpen är en mycket attraktiv förening som förvärvade fastigheten 2004. Här ryms 38 bostadsrätter, 1 hyreslokal och 1 bostadsrättslokal, alla inramade av ett spektakulärt jugenhus ritat av arkitekten Albin Brag år 1912. Föreningen är helt skuldfri och äger dessutom marken vilket skapar trygghet och stabilitet för medlemmarna. Under 2024 genomfördes en betydande konvertering av en större hyreslokal till flera lägenheter, vilket tillförde föreningen extra kapital och bidrog till den starka ekonomiska ställningen. För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Medlemmarna har tillgång till uppskattade gemensamma ytor och faciliteter såsom parkeringsplatser, en grönskande innergård med uteplatser, pergolas, grillmöjligheter, pallkragar och en sandlåda för de små, samt en välutrustad tvättstuga. Cykel- och barnvagnsrum samt cykelställ underlättar vardagen, och huset är dessutom ett av de få i området med hiss. 
 
Här bor du på attraktiva Hägerstensvägen 122, mitt i hjärtat av Aspudden där småstadscharm möter storstadspuls. Redan på gatan omges du av vacker sekelskiftesarkitektur, punkthus och smalhus, och bara ett stenkast bort börjar villabebyggelsen, omgiven av grönska. Runt hörnet har du Aspuddens centrum och tunnelbanestation på röda linjen. Därifrån når du City på drygt 10 minuter, samtidigt som flera busslinjer passerar precis utanför dörren. För bilpendlaren finns påfarter till E4:an inom några minuter och cykelturen till Hornstull tar ungefär 10 minuter, vilket öppnar upp Söders caféer, restauranger och kulturutbud på ett enkelt sätt. 
 
I kvarteren runt omkring hittar du allt du behöver för vardagslivet: ICA Nära vid tunnelbaneuppgången med öppettider 07–23, mysiga kvartersbutiker, apotek och bageriet Bonne Femme. När det vankas middag finns populära MUMS, Vår Pizza, Fabelbar och vinbaren Bar Libertin inom bekvämt gångavstånd, och Bio Aspen välkomnar dig till kvartersbiografen med egen bar och restaurang. Aspuddens bibliotek bidrar med kultur och aktiviteter, och området myllrar av caféer, små gallerior och evenemang som skapar en stark lokal gemenskap. 
 
För dig som söker natur och fritid ligger Aspuddsparken bara några minuter bort, med 4H-gård, djurhagar, lekplatser och minigolf. Vid Mälarens strand lockar klippbad som Örnberget och de barnvänliga stränderna vid sjön Trekanten, och en kort promenad leder dig till Vintervikens trädgårdar med Wintervikens café samt milslånga promenad- och joggingstråk. Här finns också utegym, tennis- och padelbanor, och vintertid en skridskobana för hela familjen. I närområdet finns flera förskolor och grundskolor, till exempel Aspuddens förskola och Hägerstensåsens grundskola, samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter i föreningslivet. 
 
Välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LBIMSVJ0JSUBUAS&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral