Välkommen till ett inbjudande hem där trivsel, funktion och naturnära läge samspelar på bästa sätt.

På Lerbäcksvägen 17 erbjuds en välskött villa i tre plan med 106 kvm boarea, en härlig trädgård, dubbelgarage och ett vinterbonat extrautrymme – perfekt för dig som söker ett hem med både själ och utrymme för livet.
Huset ligger med utsikt mot ett rogivande skogsområde och har en vackert inramad tomt med lummig grönska, insynsskyddad uteplats och utrymme för både barnlek, odling och avkoppling.

Välkomnande entré och karaktärsfull planlösning
Redan i hallen möts du av ett vackert parkettgolv och en luftig känsla. Här finns plats för ytterkläder och en praktisk gästtoalett, smakfullt inredd med fondtapet och utrustad med WC och handfat – perfekt för både vardag och besök.

Planlösningen på entréplanet är spännande med sina olika nivåer, vilket ger huset extra liv och karaktär. Det ljusa vardagsrummet har laminatgolv, ljusa väggar och en charmig kamin som värmer både kropp och sinne. En serveringslucka i original vetter mot köket – en detalj som för tankarna till en svunnen tid men med fullt funktionellt syfte.

Intill vardagsrummet ligger ett allrum med trägolv och gråmålade väggar – en utmärkt plats för läsning, umgänge eller kanske barnens egna tv-hörna.

Funktionellt kök med direkt utgång till baksidan
Köket är rymligt och praktiskt, med parkettgolv, vitmålade väggar och stänkskydd i kakel. Här finns gott om arbetsytor, spis, fläkt, kyl/frys och plats för ett matbord med flera sittande. Från köket nås en groventré som leder rakt ut till baksidan – en praktisk lösning för trädgårdsliv, hundar eller barnens stövlar efter skogspromenaden.

Vid sidan av köket finns ett fräscht duschrum med våtrumsmatta, glasad duschhörna, kommod, WC och golvvärme – ett stort plus för morgnar och kyliga dagar.

Källarplan med extra utrymmen, bastu och potential
Från köket leder en trappa ner till källarplanet som är delvis inrett. Här finns ett extra rum – idealiskt som gästrum, kontor eller hobbyrum. Dessutom finns ytterligare ett duschrum, en tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, samt en verkstad med utgång till garaget via en smart lucka.

En av höjdpunkterna är den klassiska bastun – ett perfekt avslut på en lång arbetsdag eller efter vinterpromenaden i skogen.

Övre plan – två sovrum och balkong
På det övre planet väntar två charmiga sovrum. Det större har parkettgolv, flera garderober och både tapet och fondvägg som skapar en harmonisk atmosfär. Här finns också en kattvind för extra förvaring.

Det andra sovrummet har trägolv, målade väggar och en dekorativ fondvägg – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Mellan sovrummen ligger en möblerbar hall med trägolv och utgång till balkongen – en underbar plats för morgonkaffet eller kvällsljusets sista strålar. Även här finns tillgång till ytterligare kattvindar för dold förvaring.

Trädgård, förvaring och dubbelgarage
Trädgården är både vacker och funktionell – med plats för lek, odling och avkoppling. Ett dubbelgarage ger gott om plats för fordon och förvaring, och intill finns ett vinterbonat extrautrymme samt ett större förråd – perfekt för hobbyprojekt eller gästrum.

Området – naturnära och barnvänligt i Åsbro
Åsbro är en trygg och trivsam ort i Askersunds kommun, ca 15 km norr om Askersund och alldeles intill sjön Tisaren. Här bor du med närhet till badplatser, fina vandringsleder och ett aktivt friluftsliv. Samhället är lättillgängligt via riksväg 50 och erbjuder goda tåg- och bussförbindelser.

I Åsbro finns förskola, skola, sporthall, elljusspår och livsmedelsbutik – ett perfekt läge för barnfamiljen som söker en lugn och naturnära vardag utan att ge avkall på bekvämligheter.

På Lerbäcksvägen 17 får du ett välplanerat och charmigt hem med många möjligheter – oavsett om du vill bo bekvämt som det är eller sätta din egen prägel.

Varmt välkommen hem!

Denna villa säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att den har besiktigats inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Besiktning samt energideklaration är beställd.

Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren.

Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.