Välkommen till Mjärdevigatan 17 – en trivsam och väl underhållen villa med ett fantastiskt läge längst in på en lugn återvändsgata i Jägarvallen med närhet av Mjärdevi. Här möts du av en underbar trädgårdstomt om hela 1 357 kvm, med soliga gräsytor, blomstrande rabatter och plats för både avkoppling och lek. På tomten finns även en charmig kaffegrotta – en skyddad plats för en stilla fikastund i eftermiddagssolen.

Huset är uppfört 1948 och erbjuder 120 kvm välplanerad boarea fördelat på 1½-plan, plus ytterligare 80 kvm källaryta som nyttjats mycket väl genom åren. Planlösningen ger gott om plats för familjeliv, gäster, arbete och hobby. På entréplanet möts du av ett trivsamt kök från Smålandskök med kvalitativa vitvaror från Husqvarna och Miele, i anslutning till matplats och sociala ytor. På detta plan finns även ett av bostadens två badrum, smakfullt renoverat med golvvärme för extra komfort. Övervåningen rymmer ytterligare ett badrum samt två sovrum samt den möblerbara hallen som idag nyttjas som kontor.

Källarvåningen har varit en viktig och uppskattad del av huset med generösa utrymmen och smart funktion. Här finns en rymlig tvättstuga med Miele-maskin, förrådsutrymmen, matkällare, potatiskällare och ett välutrustat hobbyrum med arbetsbänk och skruvstäd. Ett av rummen är inrett som lekrum eller kontor, med golvvärme från Uponor och en fungerande järnspis – perfekt för både arbete och mys.

Intill huset finns ett stort fristående garage som uppfördes 1994, med plats för både bil och förvaring. Här finns även en laddbox installerad för elbil. Bakom huset väntar en grönskande trädgård med stora gräsytor, rabatter och ett rejält uterum från Santex i soligt västerläge – en naturlig förlängning av huset där man gärna njuter långt in på säsongen. Intill uterummet ligger en stor altan och lekvänlig gräsmatta som bjuder in till både grillkvällar och barfotalek.

Huset har genom åren tagits om hand med omsorg. Redan på 1980-talet dränerades källargrunden och förbättrades både utvändigt och invändigt, samtidigt som braskamin installerades i den öppna spisen. Under sent 80- och tidigt 90-tal gjordes omfattande renoveringar med nytt kök och badrum, byte av vatten- och avloppsledningar samt ny el. Bergvärme installerades 1996 och har senare ersatts av fjärrvärme (2023), samtidigt som hela elsystemet nyligen uppgraderades med jordade uttag, ny elcentral och smart styrning via Plejd. Taket renoverades grundligt 2014 med ny takpapp, läkt, pannor, plåtarbeten och hängrännor.

En praktisk detalj utöver det vanliga är att fastigheten har tillgång till en egen vattenkälla, förutom det kommunala vattnet. Vattnet kan pumpas upp via en gammaldags handpump eller via en elektrisk pump med hydrofor i källaren, och det finns två utkastare – en vid garaget och en på baksidan – vilket gör det enkelt att vattna trädgården även under torra somrar.

Mjärdevigatan 17 är ett hem med själ och historia, där alla stora renoveringar redan är gjorda och där både huset och trädgården andas omsorg och omtanke. Här bor du med grönskan runt knuten, i ett tryggt och rofyllt läge med närhet till både service, skola, universitet och kommunikationer. Välkommen att uppleva det på plats – det här är ett hus man trivs i.