Välkommen till Alvägen 5 och denna charmiga tvåfamiljsvilla i trivsamma Haga.

Här erbjuds ett unikt boende med anor från 1923, beläget på en lugn återvändsgata där barnen kan leka tryggt och vardagen präglas av stillhet. Fastigheten rymmer två separata lägenheter, en på varje våningsplan, vilket öppnar upp för en rad möjligheter. Perfekt för den stora familjen, som generationsboende eller för dig som vill kombinera eget boende med goda hyresintäkter.

Den smarta uppdelningen gör det enkelt att bo i ena lägenheten och hyra ut den andra, vilket skapar ett attraktivt ekonomiskt tillskott. Med separata elavtal för respektive lägenhet finns dessutom goda förutsättningar för smidig uthyrning.

Båda våningsplanen erbjuder tre rum och kök samt badrum. Den generösa takhöjden ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela huset. Vackra originaldetaljer såsom spegeldörrar och kakelugnar på entréplan (ej i bruk) bidrar till bostadens tidlösa charm och karaktär.

Köket på entréplan har en varm och inbjudande atmosfär med charmiga träluckor i kombination med modernare vitvaror. Här finns även ett mysigt inglasat uterum – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen. På övre plan går köket i en harmonisk ljusgrön ton och kompletteras av ett praktiskt skafferi. Här uppe finns också en trivsam balkong med utsikt över trädgården. Varje lägenhet har eget badrum med tvättmaskin, vilket ger hög bekvämlighet och självständighet för de boende.

Huset är väl omhändertaget, även om vissa ytskikt har några år på nacken. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme, vilket ger både komfort och låga driftkostnader. I källaren finns ett rymligt garage med plats för flera bilar, en stor tillgång för bilentusiasten, hemmafixaren eller den som behöver gott om förvaringsutrymme.

Möjlighet till snabbt tillträde finns för den som önskar en smidig och snabb inflyttning.

Trädgården är stor, grönskande och insynsskyddad med välskötta häckar som ramar in tomten. Här finns även en egen damm som skapar en rogivande atmosfär – perfekt för avkoppling eller lek. På tomten står också ett större uthus som lämpar sig väl för förvaring eller som plats för hobbyverksamhet.

Haga är ett omtyckt och barnvänligt område i Nora, känt för sin harmoniska miljö och närhet till både natur och service. Du har gångavstånd till förskola, skola, mataffär och vackra promenadstråk. Sjön Norasjön ligger bara några minuter bort och erbjuder både bad, fiske och båtliv.

Till charmiga Nora centrum tar du dig på bara ett par minuter, där väntar kullerstensgator, mysiga caféer och ett rikt kulturutbud. För den som pendlar är Örebro endast ca 30 minuter bort med bil – ett smidigt avstånd som kombinerar småstadens lugn med storstadens möjligheter.

Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Om ni vill anmäla ert intresse så kan ni kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på 070-091 47 88, alt therese.andersson@lansfast.se.