Kocksgatan 36

Välkommen till denna fantastiska enrummare i hjärtat av SoFo! Bostaden är belägen i en vacker funkisfastighet från 30-talet och erbjuder ett stilrent hem med genomgående ljusa ytskikt, vackra golv och generös takhöjd som ger en härlig känsla av rymd.

Redan i hallen möts du av ett trivsamt första intryck, med plats för avhängning och gråmålade väggar i sober ton. Det ljusa golvet löper vidare genom hela lägenheten och skapar en enhetlig och harmonisk känsla.

Allrummet är luftigt och ljust, med plats för både säng, soffa och övriga möbler. Stora fönster vetter mot grönskande Axel Landquists park och släpper in ett vackert ljusflöde. En smart planerad sovnisch ger rummet struktur, och förvaringsmöjligheterna är goda. Härifrån nås även den mysiga balkong i soligt läge med utsikt mot lummiga Axel Landquists park.

Köket är stilrent med vita skåpsluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel. Den öppna väggen mot allrummet skapar en luftig atmosfär och bidrar till det fina ljusinsläppet. Köket är välutrustat med kyl med frysfack, spishäll och fläkt samt erbjuder gott om både förvaring och arbetsyta. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och blå dekorlist på väggarna, samt klassiskt rutmönstrat klinkergolv i vitt och mörkblått. Här finns dusch, WC och handfat.

Föreningen äger marken, har goda lokalintäkter på ca 430 000 kr årligen och flera större renoveringar bakom sig. Under 2024 såldes en konverterad lokal med en nettointäkt om ca 5,2 mkr, varav 4,15 mkr användes till amortering. Detta har minskat räntekostnaderna avsevärt och förbättrat kassaflödet. Föreningens fleråriga arbete med att stärka ekonomi och fastighet är därmed i stort sett slutfört.

Lägenheten är i mycket gott skick – bara att flytta in! Ett perfekt boende för dig som söker ett stilrent hem i ett av Södermalms mest eftertraktade kvarter. Här bor du med direkt närhet till Nytorget, Vitabergsparken, trendiga restauranger, charmiga caféer och butiker. Goda kommunikationer finns precis runt hörnet.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – perfekt som första bostad eller övernattningslägenhet!