Trälhavsvägen 36D

Välkommen till ett boende som är något utöver det vanliga – ett stilrent, välplanerat och modernt hem i natursköna Rödbosund. Här bor du med badrocksavstånd till havet och med livskvalitet i varje detalj. Med ett fristående, nybyggt Attefallshus från 2021 adderas dessutom möjligheten till tonårsboende, gästrum eller en attraktiv uthyrningsdel.

Bostaden ligger på en solig och insynsskyddad hörntomt om 1049 kvm, vackert inramad av natur och angränsande allmänning. Här möts du av ett charmigt villaområde med riktig bullerbykänsla, samtidigt som du har havet – Trälhavet och Sätterfjärden – inom kort promenadavstånd. För badsugna är det här ett riktigt sjö-, strand och havsnära ställe. På kort gångavstånd väntar Jungfruhällen med både sandstrand och klippbad - bara några minuter bort. I direkt närhet har man tillgång till samfällighetens fotbollsplan, lekplats och skogsdunge - för mysiga upptäcksfärder.

Tomten är plan och lättskött, perfekt för både lek, odling eller avkoppling. Den stora träterrassen är en självklar plats för långa middagar i kvällssol, och på övervåningen finns en balkong för morgonkaffet eller lugna stunder i solen. Uppfarten är generös med plats för flera bilar, carport med elbilsladdare och förråd.

Det fristående Attefallshuset om ca 30 kvm + loft är påkostat med fint kök, badrum, tvättmaskin och ett mysigt sovloft – ett flexibelt komplement som passar perfekt för äldre barn, gäster eller som en ekonomiskt fördelaktig uthyrningsmöjlighet.

Väl innanför ytterdörren på huvudbostaden möts du av en hall med slitstarkt klinkergolv och god förvaring. Entréplanet bjuder på ett modernt kök med bra arbetsytor, fullstor kyl och frys med ismaskin, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns även plats för ett matbord.

Vardagsrummet – över 40 kvm – präglas av stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den centralt placerade braskaminen skapar både mys och värme under kyliga kvällar. Rummet har plats för både matbord och soffgrupp, och ger direktaccess till terrassen.

På övre plan finns tre generösa sovrum, ett helkaklat badrum med badkar, samt ett stort allrum – perfekt för familjemys, men kan enkelt delas av till ytterligare ett sovrum vid behov. Bra garderober och förvaring finns integrerat.

Tvättstuga med groventré finns även på entréplanet – praktiskt för barnfamiljer och vardagslogistik.

Rödbosund erbjuder en livsstil i balans. Här paddlar du kanot i solnedgången, promenerar längs glittrande kustlinjer eller badar från både klippor och sandstränder. Båtplats finns att hyra via Margretelunds Villaägareförening – perfekt för dig som vill ha havet som din förlängda trädgård.

Närheten till skolor, förskolor, mataffärer och service kombineras med bra och smidiga kommunikationer. Direktbuss till Danderyd och Roslagsbanan till Stockholm gör det enkelt att pendla, även om du kanske helst stannar hemma.

Välkommen hem till Rödbosund – ett hem att leva, älska och växa i. Här börjar nästa kapitel av ditt liv.