Bjurfors Uppsala

Ayham Khaled

Fastighetsmäklare/Partner

Etagelägenhet från sekelskiftet med rymd, karaktär och två fantastiska sällskapsytor – belägen i en vacker fastighet från 1800-talet, ett hem att leva i, trivas i och bjuda in till. 
 
Det här är ett hem som fångar dig direkt. En etagelägenhet som imponerar med sina generösa rumsvolymer, sin atmosfär och sin känsla av genomtänkt elegans. Här bor du högt, lugnt och bekvämt mitt i centrala Uppsala, i ett hem där varje detalj bär på omsorg och själ. Det är en 1800-talslägenhet med originalstukaturer och vacker tidstypisk charm – ett hem med historia som möter ett modernt uttryck. 
 
På övre plan öppnar sig ett storslaget sällskapsrum – ett allrum med takbjälkar, takfönster och fönsterkupor som tillsammans skapar ett flödande ljus. Den putsade gavelväggen ger rummet en rustik mjukhet, särskilt när den belyses av de varma tonerna från infällda armaturer. Den inbyggda etanolkaminen förhöjer stämningen ytterligare och gör rummet till en självklar samlingsplats för både vardag och kvällar med vänner. En plats att verkligen landa i – året runt. Takhöjden här är hela 4,40 meter, vilket förstärker den öppna och luftiga känslan ytterligare. 
 
Planlösningen ger dig två fullvärdiga sällskapsytor. På nedre plan skapas ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. Här ryms middagsbjudningar, familjeliv och avkoppling i en öppen men ändå avgränsad struktur. Rummen ligger i fil – matsalen ansluter direkt till vardagsrummet, och vidare genom dubbla pardörrar i original når du master bedroom. Det är ett stort och rofyllt rum, tyst beläget, med originaldetaljer som plankgolv och vackra dörrhandtag som förstärker känslan av kvalitet. Köket är både smakfullt och funktionellt. Vita skåpsfronter kombineras med svarta, matta bänkskivor i granit och vitvaror i rostfritt stål. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt side-by-side kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn och vinkyl. En perfekt yta för matlagning, vare sig du lagar till många eller bara dig själv – med närhet till både matplats och vardagsrum. 
 
Båda badrummen är påkostade och väl tilltagna. Det övre badrummet är något alldeles extra – ett stilrent spa med dubbla duschar, fristående badkar, takfönster och infälld belysning både i tak och väggar. Rummet avskärmas elegant med en glasad skjutdörr som hänger ljudlöst över öppningen. I anslutning finns en mycket välplanerad tvättstuga under snedtaket – utrustad med gjuten betongskiva, kombinerad tvätt/tork från Miele, över- och underskåp, eluttag, belysning samt ett högskåp med generös förvaring. En praktisk och diskret integrerad del av övre plan. Det nedre badrummet, helkaklat i vitt, nås via master bedroom och är utrustat med duschhörna med glasvägg, ett uttrycksfullt handfat och en hel väggspegel som förstärker känslan av rymd och ljus. 
 
Läget är något utöver det vanliga. Här bor du på en lugn, återvändsgata där endast boende har tillträde med bil – en stillsam oas mitt i centrala Uppsala. Du lever helt utan det urbana bruset, men med hela stadens utbud av kultur, restauranger, butiker och service bara ett stenkast bort. Årummet, gågatan och centralstationen ligger alla inom några minuters promenad. 
 
Bostaden ingår i en större, välskött HSB-förening med stabil ekonomi. I huset finns garage med hiss direkt upp till våningsplanet, och tack vare det stora antalet platser i förhållande till antalet lägenheter finns goda möjligheter att få en egen garageplats. Här kombineras det bästa av två världar – du kan enkelt ta hissen ner, köra iväg till jobbet och leva ett modernt, bekvämt stadsliv, samtidigt som du bor i en 1800-talslägenhet med tidstypisk charm och karaktär. 
 
En lägenhet för dig som söker något mer – rymd, karaktär och funktion i ett av Uppsalas mest centrala och bekväma lägen. 
Det här är ett hem som fångar dig direkt. En etagelägenhet som imponerar med sina generösa rumsvolymer, sin atmosfär och sin känsla av genomtänkt elegans. Här bor du högt, lugnt och bekvämt mitt i centrala Uppsala, i ett hem där varje detalj bär på omsorg och själ. Det är en 1800-talslägenhet med originalstukaturer och vacker tidstypisk charm – ett hem med historia som möter ett modernt uttryck. 
 
På övre plan öppnar sig ett storslaget sällskapsrum – ett allrum med takbjälkar, takfönster och fönsterkupor som tillsammans skapar ett flödande ljus. Den putsade gavelväggen ger rummet en rustik mjukhet, särskilt när den belyses av de varma tonerna från infällda armaturer. Den inbyggda etanolkaminen förhöjer stämningen ytterligare och gör rummet till en självklar samlingsplats för både vardag och kvällar med vänner. En plats att verkligen landa i – året runt. Takhöjden här är hela 4,40 meter, vilket förstärker den öppna och luftiga känslan ytterligare. 
 
Planlösningen ger dig två fullvärdiga sällskapsytor. På nedre plan skapas ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. Här ryms middagsbjudningar, familjeliv och avkoppling i en öppen men ändå avgränsad struktur. Rummen ligger i fil – matsalen ansluter direkt till vardagsrummet, och vidare genom dubbla pardörrar i original når du master bedroom. Det är ett stort och rofyllt rum, tyst beläget, med originaldetaljer som plankgolv och vackra dörrhandtag som förstärker känslan av kvalitet. Köket är både smakfullt och funktionellt. Vita skåpsfronter kombineras med svarta, matta bänkskivor i granit och vitvaror i rostfritt stål. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt side-by-side kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn och vinkyl. En perfekt yta för matlagning, vare sig du lagar till många eller bara dig själv – med närhet till både matplats och vardagsrum. 
 
Båda badrummen är påkostade och väl tilltagna. Det övre badrummet är något alldeles extra – ett stilrent spa med dubbla duschar, fristående badkar, takfönster och infälld belysning både i tak och väggar. Rummet avskärmas elegant med en glasad skjutdörr som hänger ljudlöst över öppningen. I anslutning finns en mycket välplanerad tvättstuga under snedtaket – utrustad med gjuten betongskiva, kombinerad tvätt/tork från Miele, över- och underskåp, eluttag, belysning samt ett högskåp med generös förvaring. En praktisk och diskret integrerad del av övre plan. Det nedre badrummet, helkaklat i vitt, nås via master bedroom och är utrustat med duschhörna med glasvägg, ett uttrycksfullt handfat och en hel väggspegel som förstärker känslan av rymd och ljus. 
 
Läget är något utöver det vanliga. Här bor du på en lugn, återvändsgata där endast boende har tillträde med bil – en stillsam oas mitt i centrala Uppsala. Du lever helt utan det urbana bruset, men med hela stadens utbud av kultur, restauranger, butiker och service bara ett stenkast bort. Årummet, gågatan och centralstationen ligger alla inom några minuters promenad. 
 
Bostaden ingår i en större, välskött HSB-förening med stabil ekonomi. I huset finns garage med hiss direkt upp till våningsplanet, och tack vare det stora antalet platser i förhållande till antalet lägenheter finns goda möjligheter att få en egen garageplats. Här kombineras det bästa av två världar – du kan enkelt ta hissen ner, köra iväg till jobbet och leva ett modernt, bekvämt stadsliv, samtidigt som du bor i en 1800-talslägenhet med tidstypisk charm och karaktär. 
 
En lägenhet för dig som söker något mer – rymd, karaktär och funktion i ett av Uppsalas mest centrala och bekväma lägen.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5LF3QES1O0PKIH4R&OBJTYPE=CMBOLGH

Kålsängsgränd 5

Kålsängsgränd 5