Erik Olsson Fastighetsförmedling

Anna Bäckström

Reg. Fastighetsmäklare / Partner

Högt och naturskönt läge med utsikt över Helgumssjön 
Renoverat bostadshus 2018 med social planlösning 
Tillgång till egen åkermark 
Sjönära läge med egen mark ända ned till Helgumssjön

Erik Olsson

Välkommen till natursköna Guxås 1:43 och 1:11. Guxås 1:11 är en jordbruksfastighet med åkermark som sträcker sig hela vägen ner till Helgumssjön. 
 
Här finns en unik möjlighet att förvärva två fastigheter i fantastisk miljö med sjön som närmsta granne. 
 
Bostadshuset är en ljus och välplanerad enplansvilla om 105 kvm, renoverad 2018 med fokus på både stil och funktion. Hemmet erbjuder en öppen planlösning med naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för sociala sammanhang. Samtliga ytskikt har renoverats och köket är utrustat med moderna vitvaror. 
 
Planlösningen består av en inbjudande hall, ett rymligt kök med god förvaring och arbetsytor, ett vardagsrum med vacker utsikt mot Helgumssjön, tre sovrum, ett badrum, ett separat toalettrum samt en praktisk tvättstuga med groventré direkt från carporten. 
 
Fastigheten är högt belägen med fri utsikt över sjön, och tillhörande åkermark leder hela vägen ner till vattnet – ett drömläge för den som söker lugn, utrymme och naturkontakt. 
 
Guxås 1:43 (adress Guxås 148) omfattar 1 498 kvm och inrymmer bostadshuset. Observera att fastigheten har förbud mot utsläpp av avloppsvatten. Tillstånd för anläggande av ny avloppsanläggning är beviljat av Sollefteå kommun. Befintlig anläggning får nyttjas tills den nya tagits i drift. 
 
Guxås 1:11 (adresser Guxås 144 och 146) utgörs av en jordbruksfastighet på hela 15,37 ha, med mark som sträcker sig ner till Helgumssjön. Här finns två äldre bostadsbyggnader och en ekonomibyggnad (ladugård) med renoveringsbehov. Observera att förvärvstillstånd kan krävas enligt jordförvärvslagen (SFS 1979:230). Observera att fastigheten har förbud mot utsläpp av avloppsvatten. 
 
Detta är en plats som verkligen bör upplevas på plats – varmt välkommen att boka in dig på visning!

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ24240_2093343294