SkandiaMäklarna Spånga

Annica Oppenheim Stenman

Fastighetsmäklare

VISNINGAR PLANERAS ATT GENOMFÖRAS EFTER SKOLSTART. 
INTRESSERAD? PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG MED INFORMATION. 
MED VÄNLIG HÄLSNING/ANNICA OPPENHEIM STENMAN. 
 
Arkitektritad familjevilla, med en totalyta om 177 kvm, med ett mycket barnvänligt läge just invid Stamdikesvägens vändplan. 
Den välbyggda bostaden i ett plan och med suterrängvåning uppfördes av nuvarande ägare år 1987, efter 38 lyckliga år i huset är det nu dags att lämna över stafettpinnen till nästa unga familj. 
Den solbadande hörntomten om 989 kvm har med stort engagemang anlagts och vårdats av trädgårdsintresserad familj, här finns mycket gott att skörda och mängder av vacker blomning att njuta av under vår-, sommar-, och höstmånaderna! 
Här finns totalt fyra väl tilltagna sovrum, ett rymligt familjekök på entréplan och ett mindre kök i suterrängplan vilket ger fina möjligheter till uthyrning. 
Här finns också det efterlängtade och riktigt rymliga garaget som nås inifrån huset. 
Bostaden har mycket bekväma driftskostnader, den effektiva frånluftsvärmepumpen, tillsammans med en luft-/luftvärmepump på var plan, ger bostaden energiklass C! 
 
DET SOLIGA ENTRÉPLANET. 
Då man kliver in genom huvudentrén välkomnar den generösa och möblerbara hallen med fina avhängningsytor. 
På bostadens rymliga entréplan finns det generösa köket med burspråk, i köket får man plats med matbordet som inspirerar till större middagsbjudningar! 
En stor öppning sammanbinder köket med det soliga vardagsrummet, med altandörr mot rymlig och lättmöblerad balkong i högt fritt söderläge. 
På planet finns även tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum, den lättarbetade tvättstugan med groventré samt drömmen för den mecka-/motorintresserade: access till det extraordinärt rymliga garaget. 
 
BOSTADSPLANET EN TRAPPA NER, SOM REDAN IDAG ÄR FULLT FUNGERANDE SOM UTHYRNINGSLÄGENHET/GENERATIONSBOENDE. 
Planets väl tilltagna allrum är favoritrummet för de yngre familjemedlemmarna då kompisarna kommer hem på besök. Här finns också ett rymligt sovrum. 
Önskar man extrainkomst så kommer det fina pentryt uppskattas. 
Här finns även en wc/ dusch som är förberedd för installation av tvättmaskin. Planets fina förrådsrum ger goda förvaringsmöjligheter. 
 
GARAGET. 
Här finns lyxen att nå ett väl tilltaget garage inifrån huset! Inga promenader i regn och rusk behöver utstås för att hälsa på moppen, mc:n, cykeln eller kanske sportbilen. 
På den grusade infarten mot garaget finns yta för parkering av flera bilar. 
 
MER OM FASTIGHETEN STOCKHOLM TINGFAST 49: 
- Vacker lummig och spännande trädgårdstomt om 989 kvm, med tomtgräns mot den lugna villagatans vändplan! 
- Den uppvuxna och skyddade tomten är ett spännande paradis för familjens små på upptäcksfärd! På tomten finns även plats för den efterlängtade studsmattan, gungställningen och kanske lekstugan? 
- Trädgården bjuder på ett flertal möjliga uteplatser där trädäcket utanför allrummet i suterrängplan är en självklar favoritplats, en annan mycket uppskattad plats är den väl tilltagna balkongen som badar i sol under större delen av dagens soltimmar, i anslutning till entrén finns finns ytterligare en mysig plats för placering av trädgårdsmöbel. 
- På tomten finns även ett mysigt lusthus, här slår man sig gärna ner för trevliga fikastunder kanske med hembakat på menyn? 
- I trädgården njuter man av sommarmånadernas vackra grönska, ljuvliga dofter och naturligtvis blomning! Sommaren 2021 lät nuvarande ägare sammanställa en växtförteckning över tomtens utbud och skötsel av växterna. Ett axplock ur förteckningen: 
gott att skörda är aprikoser från eget träd, blåbär, hösthallon, krusbär, körsbär, plommon (blåa, gula och röd/gula bär), päron, vinbär (röda och svarta bär) samt tre sorters äpplen! 
Vackert att njuta av är blåregn, blå tistlar, lila och vita bondsyrener, vita, rosa och röda bondpioner, buskpioner, forsythia, hortensia, kaprifol, klematis, löjtnantshjärta, magnolia, rosor, spireor, vildvin, valnöt och kastanj m.m. 
 
AVTAL MELLAN FASTIGHETSÄGARNA TILL TINGFAST 44, TINGFAST 45, TINGFAST 46, TINGFAST 47 OCH TINGFAST 49, VILKA SAMTLIGA DELAR INFARTSVÄGEN FRÅN VÄNDPLAN: 
- Berörda fastighetsägare deltar solidariskt i vägens skötsel och underhåll. 
 
ÖPPEN FIBER: 
Öppen fiber finns installerat. 
 
LITE OM NÄROMRÅDET: 
- På kort promenadavstånd finns tillgång till det mesta på barnfamiljens digra önskelista såsom populära skolor, förskolor och underbara lekytor. 
- I såväl skogsdungen på andra sidan Stamdikesvägen som vid vändplan med gungställning och plan gräsyta samlas småbarnsfamiljer för lek och umgänge. Nälstaängarna, med underbara gräsytor och promenadvägar utan trafik, ligger på kort promenadavstånd. 
- I närområdet finns ytterligare lekplatser för de mindre barnen där populära Starboparken är ett självklart val för leksugna barn i alla åldrar. 
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på promenadavstånd, har snabbt blivit mycket populär. 
- Sommartid är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål, badet nås med en promenad om ca 10 minuter. Även flera populära strandbad ligger på bekvämt avstånd såsom Kaanabadet och Ängbybadet. 
- På promenadavstånd ligger även Gläntans IP. 
- Vällingby City ligger på promenadavstånd om ca 15 minuter, här finns det mesta att önska i form av butiksutbud, restauranger, torgförsäljning sommartid, konditori och biosalonger. 
- På Spånga Torg finns ett flertal livsmedelsbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade hamburger-krogen Cheers'N Burger, puben Caledonian Inn, ett flera ytterligare restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker, torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid, just i närheten av torget ligger mysiga inredningsbutiken Sörgården där man även hittar vackra snittblommor och krukväxter. På torget finns också SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa. 
 
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR: 
- Inom promenadavstånd om 10 minuter ligger fyra populära förskolor: Draken, Ryttis, Björkbacken och Trollflöjten. 
- I Vinstaskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6, därefter fortsätter man i Vinstagårdsskolan eller Vällingbyskolan från årskurs 7 till och med årskurs 9. 
- I Nälstaskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6, därefter fortsätter man i Vällingbyskolan eller Spånga Grundskola från årskurs 7 till och med årskurs 9. 
- I Vällingbyskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. 
- Kunskapsskolan, med årskurs från 6-9, ligger i Solhem. 
 
KOMMUNIKATIONER: 
Buss 179 - med busshållplats på Vinstavägen trafikerar sträckan: Vällingby City (med T-banans gröna linje) - Sollentuna Station, via Spånga Station och Kista. 
Spånga Torg (restid med buss 179 tar ca 11 minuter) - här finns pendeltågsstation (till Stockholms Central via Odenplan ca 14 min) samt ett flertal anslutningsbussar. 
Vällingby Centrum (restid med buss 179 tar ca 5 minuter) - här finns T-bana samt ett flertal anslutningsbussar. 
Buss 118 - med busshållplats på Västergöksvägen trafikerar sträckan: Vällingby (med T-banans gröna linje) - Hallonbergen, via Spånga Station och Rissne Centrum (med T-banans blå linje).

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQyNTg5MXw1OA../

Stamdikesvägen 14

Stamdikesvägen 14