SkandiaMäklarna Spånga

Annica Oppenheim Stenman

Fastighetsmäklare

VISNINGAR PLANERAS ATT GENOMFÖRAS VID MÅNADSSKIFTET AUGUSTI/SEPTEMBER. 
INTRESSERAD? PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG MED INFORMATION DÅ DET NÄRMAR SIG VISNING. 
MED VÄNLIG HÄLSNING/ANNICA OPPENHEIM STENMAN. 
 
Helt perfekt planerad familjevilla, om hela 185 kvm! Den rymliga villan är uppförd på lättskött, plan och mycket lekvänlig trädgårdstomt om 724 kvm, i lugnt solbadande syd-/västläge. På andra sidan häcken i söderläge finns allmänning och promenadväg. På kort avstånd ligger Nälstaängarnas lekvänliga gräsytor och populära Starboparken, där man alltid hittar leksugna kamrater! 
Entréplanet har fantastiska umgängesytor i det generösa vardagsrummet med matsalsdel. Sällskapsytan har altandörr mot sommarmånadernas ljuvliga 'extra-rum': tomtens generösa trädäck, med del under skyddande tak. 
Det fräscha och välplanerade köket ligger vägg i vägg med sällskapsytans matsalsdel. 
Av villans totalt fem fina sovrum är tre placerade på övre plan, perfekt då barnen är små och vill sova nära mamma och pappa. Om familjens behov av sovrum växer så skapas lätt hela sex sovrum! Två helkaklade badrum finns, utöver badrummen finns också två separata wc samt tvättstuga med praktisk groventré. 
Det ombyggda garaget har skapat det perfekta tonårsrummet som inkluderar både allrum och sovrumsdel. Söker man möjlighet till extra inkomster så är det ombyggda garaget perfekt som uthyrningslägenhet efter installation av ett pentry. 
 
ENTRÉPLANET, DET HÄRLIGA SÄLLSKAPSPLANET. 
Den rymliga hallen hälsar familj och vänner välkommen hem, här finns fina avhängningsytor i såväl öppen som i dold lösning. 
Bostadens generösa sällskapsytor utgörs av vardagsrummet i öppen lösning mot den väl tilltagna matsalen. I vardagsrummet ryms stora familjesoffan och i matsalsdelen finns plats för det riktigt stora matsalsbordet. Från sällskapsytan finns altandörr mot del av tomtens generösa trädäck i solbadande syd-/västläge. Planets underbara sällskapsytor inspirerar till att bjuda släkt och vänner på mysiga middagar och mingelkalas, under sommarhalvåret flyttar kalaset ut på de trädäckade utomhusytorna. 
Bostadens fina kök har gott om förvaringsskåp, fina och praktiska arbetsbänkar samt en matplats som rymmer sex personer till bords. 
På planet finns dessutom två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt separat wc. 
I den fräscha tvättstugan trivs man. Tvättstugan har också access till trädgården, perfekt då rena lakan skall torka på lina i sommarsol. 
 
DET PRIVATA SOVRUMSPLANET EN TRAPPA UPP. 
På övre plan välkomnar bostadens andra rymliga sällskapsrum. Det soliga allrummet har ett fint ljusinsläpp via takkupans fönster i söderläge. Planets allrum passar utmärkt för mysigt soffhäng framför favoritprogrammet, här får den sköna familjesoffan plats. På planet finns dessutom tre generösa sovrum. Här finns också ett helkaklat badrum med både badkar och dusch. Det finns även en separat wc. 
 
ÖVRIGT. 
Solbadande och lättskött tomt om 724 kvm, anlagd med ett väl tilltaget trädäck som ger plats för solsängar, matbord, loungemöbel samt naturligtvis grillplats. Delar av trädäcket ligger under skyddande tak. Trädgårdens plana gräsytor är perfekt i sin storlek för barn och fyrbenta vänner med spring i benen. 
På tomtens plana gräsyta står lekstugan och väntar på nya lekkamrater, här finns även plats för den populära studsmattan! 
På tomten finns ett vinterbonad trädgårdsförråd om 9 kvm, som rymmer mycket. 
På tomten finns även en mindre förvaringsbod om ca 2 kvm. 
Straxt utanför tomtgräns finns fina promenadstråk, lekvänliga ängar och den populära lekplatsen Starboparken. 
Inom en radie om 7-10 minuters promenad når man flera förskolor och skolor samt bussar som snabbt tar dig till Spånga torg och Vällingby Centrum. 
Här är det lätt att pussla ihop vardagen och att föredra kommunala medel då det är dags att bege sig till arbetet. Från Spånga station tar det endast 12 minuter innan man kliver av på Stockholms Central, resan till Odenplan tar endast 9 minuter. 
Välkommen till Storvretsvägen 81! 
 
MER OM STOCKHOLM LYSNINGSDAGEN 11: 
- Då tomten ligger på skyddande skaftväg och granne med grönområde utan biltrafik så kan både barn och föräldrar känna sig extra trygga vid utomhuslek. 
- Närliggande parkområden inspirerar till mysiga picnic-utflykter med saft och hemmabakade bullar då barnen är små. 
- Under sommartid är tomtens generösa trädäck bostadens fantastiska extrarum! I lummig trädgårdsmiljö njuter man av sommarens alla måltider i bästa solläge. Här är det även lätt att välja skugga då trädäcken vetter i två väderstreck samt då den stora markisen fälls ut. Då lätta sommarregnet faller så skyddar taket över del av trädäcket. 
- Trädgårdens goda: sommarpajen fylls med goda äpplen som plockas från egen gren. Äpplena är också mycket goda som äppelmos, chutney och andra bakverk. På tomten skördas även röda vinbär, krusbär, björnbär, rabarber och söta smultron som växer vilt. 
- Trädgårdens vackra: här finns Japanska körsbärsträd 'Kanzan', vit Rosenbräcka, stor Rosenbuske med röda och rosa blommor, mörkröda Pioner, vita Syrener, rosa Syrenbuddleja, Hydrangea 'Paniculata silver dollar vit', Praktspirea, Bristol Ruby, Vingbenved, ljuslila Minisyren, Hydrangea 'Prime white', Tulpaner, Påskliljor, Krokus och Pärlhyacint m.m. 
- På den asfalterade infarten finns uppställningsplats för flera bilar. 
 
FIBER: 
Fiber finns indraget. 
 
LARM: 
Larm med kameror och brandvarnare finns installerat, kopplat till Verisure. 
 
LITE MER OM NÄROMRÅDET MED LEKPLATSER, UTFLYKTSMÅL, BUTIKER OCH RESTAURANGER: 
- Här bor man granne med områdets populära parkmiljöer! 
- Redan på andra sidan tomtgräns finns generösa gräsytor, perfekt för barn med spring i benen! 
- I närområdet finns ett flertal lekplatser för barn i alla åldrar, där populära och närbelägna Starboparken är ett av flera självklara val för områdets leksugna barn! 
- Det är även nära till områdets populära cykelpark samt grusad fotbollsplan. 
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på promenadavstånd, har snabbt blivit mycket populär. 
- Flera populära strandbad ligger på bekvämt avstånd såsom Kaanabadet och Ängbybadet. Även närbelägna Nälstabadet med bassängbad är ett populärt utflyktsmål. 
- Det finns fina träningsmöjligheter både på Nälstafältet, på Grimstafältet och på Järvafältet som alla ligger i närheten. 
- Spånga torg ligger på bekvämt promenadavstånd. På Spånga Torg finns ett flertal livsmedelsbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade hamburger-krogen Cheers'N Burger, puben Caledonian Inn, ett flera ytterligare restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker, torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid, just i närheten av torget ligger mysiga inredningsbutiken Sörgården där man även hittar vackra snittblommor och krukväxter. På torget finns också SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa. 
- Även Vällingby Centrum ligger på bekvämt avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiksutbud, restauranger, torgförsäljning sommartid, konditori och biosalonger. 
 
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR I NÄROMRÅDET: 
- Förskolor finns ett flertal i närområdet. 
- Nälstaskolan ligger på mycket nära avstånd, endast ca 500 meter bort - här går barnen från förskoleklass till och med årskurs 6. 
- Vällingbyskolan - här går barnen från förskoleklass till och med årskurs 9. 
- Solhemsskolan/Spånga Grundskola - här går barnen från förskoleklass till och med årskurs 9. 
- Kunskapsskolan - här går barnen från årskurs 4 till och med årskurs 9. 
- Raoul Wallenbergs skola - här går barnen från förskoleklass till och med årskurs 9. 
- Spånga gymnasium. 
- Blackebergs gymnasium. 
 
DET ÄR NÄRA TILL KOMMUNIKATIONER: 
Buss 117 ligger på promenadavstånd om ca 5 minuter, busshållplats 'Spånga Folkets hus'. 
Buss 117 trafikerar sträckan Spånga Torg (P-tåg) - Brommaplan (T-bana). 
Buss 118 ligger på promenadavstånd om ca 6 minuter, busshållplats 'Rättar Vigs väg'. 
Buss 118 trafikerar sträckan Vällingby Centrum (T-bana) - Spånga Torg (P-tåg) - Rissne (T-bana).

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQyODc1M3w1OA../