Burschstigen 7

Bästa läget i Täby!

På en lugn återvändsgata men med mycket centralt läge finner ni denna välskötta 1,5-plansvilla i eftertraktade Ella Gård. Här bor du med ett utmärkt läge nära både natur och stadens bekvämligheter. Förskolor, skolor och shopping ligger på promenadavstånd, och för den som pendlar finns goda kommunikationer med busshållplats inom några minuters gångavstånd och Roslagsbanan på 5-6 minuter. I Ella Gård trivs barnfamiljer extra bra tack vare många lekplatser och stora grönområden alldeles inpå knuten. Området erbjuder även tennisbana, boulebana, fotbollsplaner, Pizzeria, ute- och inomhusgym samt närhet till skogspartier med fina elljusspår och badsjöar. Ella Gårds Byalag erbjuder även möjligheter att boka utrustning för lån till fest för upp till 40 personer. Täby centrum med ett stort utbud av service och affärer ligger bekvämt nära både till fots och med bil. Ett oslagbart läge!

Denna välbyggda familjevilla från Nässjö/Norrlandshus byggdes sommaren 1982. Byggnadstekniskt anpassad för Norrlandsklimat med mycket väl tilltagen stomme med I-balkar samt isolering (se byggskiss under dokument/länkar). Entréplan med utbyggd entréhall, stort kök med matplats, badrum, tvättstuga och två sovrum varav det ena har utgång till det tillbyggda uterummet. På övre plan finns ett stort vardagsrum med braskamin och nylagt parkettgolv, stort specialinrett sovrum, kontorsrum/sovrum och dusch/WC. Huset har goda förvaringsmöjligheter med flertalet garderober, klädkamrar samt källare/krypgrund med bl a matkällardel. I anslutning till nedre sovrummet finns ett 3-glas värmeisolerat uterum om 18 kvm med klinkergolv med golvvärme och stort öppningsbart dörrparti ut mot altandäcket för varma sommarkvällar/fest. Överskottsvärme från övervåning samt eget vattenfläktelement möjliggör en utmärkt vinterförvaring för blommor mm. Radonmätning utförd 2011 med mätvärden långt under gränsvärdet.

Insynsskyddad, uppvuxen trädgårdstomt med gott om utrymme för familj och vänner. Tomten är omgärdad av häckar och har fina blomsterrabatter, trädgårdsland, bär- och fruktträd. Här finns också flaggstång, växthus och en inredd pergola om 10 kvm med indragen el och flera öppningsbara fönster samt låsbar skjutdörr. Trägolv och monterade takvärmepaneler. God plats för trädgårdsbord, och möbler för avkopplande stunder. I söderläget intill befintligt träskyddsbehandlat träplank mot söder återfinns ett skjul för förvaring utav tex gräsklipparen, ved, olika trädgårdsverktyg, cyklar mm. På den stora altanen i härligt syd/västläge njuter man av solen hela dagen. För bilen finns stort värmeisolerat garage om 40 kvm samt en intilliggande carport. Garaget har en verkstadsdel med säkerhetsskåp, duschhörna, litet förråd samt stor garagedel med slagportar. Här finns också en vind med heltäckande golv med gott om plats för förvaring.

Kom och överraskas av ett objekt med stor potential både inne som ute. Bilderna visar inte allt, villan samt samtliga övriga utrymmen som förgyller vardagen behöver upplevas på plats!

Välkommen att kontakta mäklaren Cecilia Widmark, 070-1627532, för mer information om möjlighet till visning.