HusmanHagberg Umeå

Patrik Nyberg

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till ett rymligt och mycket välskött gavelradhus om totalt 127 kvm, fördelat på två plan med källare. Här bor du på en eftertraktad hörntomt med sol från morgon till kväll, insynsskyddad baksida och ett lugnt, barnvänligt läge – perfekt för familjen som söker både utrymme och trivsel. 
 
Entréplanet bjuder på en välkomnande och generös hall med gott om förvaring – både praktiskt och lätt att organisera. Köket är funktionellt med god arbetsyta och förvaring, utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin samt spis med häll. Intill köket finns en naturlig och trevlig matplats. Vardagsrummet är ljust och luftigt med vackert trägolv och direkt utgång till en helt ny, stor altan i bästa solläge – en självklar plats för avkoppling och umgänge under soliga dagar. 
Tack vare det fördelaktiga gavelläget erbjuds ett extra sovrum redan på entréplanet – en eftertraktad bonus som öppnar för flexibla lösningar som gästrum, hemmakontor eller barnrum. I anslutning till detta har den tidigare gäst-WC:n byggts ut till ett duschrum – en uppskattad förbättring för alla i vardagen. 
På övervåningen finns fyra rymliga sovrum med genomgående trägolv, samt ett nyrenoverat badrum med påkostade materialval: kakel och klinker, vattenburen golvvärme, badkar med LED-belysning, takdusch och dimbara spotlights – en lyxig oas för både vardag och helg. 
Källarplanet erbjuder ytterligare en trivsam sällskapsyta i form av en stor gillestuga med heltäckningsmatta – perfekt som lekrum, tonårsdel, TV-rum eller hobbyutrymme. Här finns även en generös tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho. Eftersom källaren är fullstor finns också överraskande gott om förvaringsmöjligheter – något som verkligen uppskattas i vardagen. 
 
Under de senaste åren har huset genomgått flera viktiga förbättringar, däribland nya fönster och ytterdörr (2021), renoverade badrum på båda våningsplanen (2024 och 2025), samt ny altan och staket (2025). Ytskikten för bostaden är nya och går en ljus och modern stil. 
Utemiljön är något som behöver upplevas på plats – här får du en fin, lättskött tomt där baksidan är insynsskyddad och erbjuder en lugn, privat oas för hela familjen. 
Avslutningsvis är både förvaring och funktion väl tillgodosett genom garage, carport och en praktisk cykelbod med tak. 
 
Detta är ett hem som erbjuder långt mer än vad som vanligtvis ryms i ett radhus – fem sovrum, två badrum, generösa sociala ytor, utmärkta förvaringsmöjligheter och ett fantastiskt läge i området. Här är det bara att flytta in och börja trivas. 
 
Välkommen att upptäcka Björnvägen 426 – en bostad som verkligen har allt!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ19286_2088875895