Svenska Mäklarhuset Österåker

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

I det fridfulla och lantliga området Kårboda på vackra Ljusterö väntar denna ovanliga och genuina fritidsfastighet – ett timrat hus med historiska rötter, högt läge och utsikt över glittrande vatten. Denna fastighet erbjuder något utöver det vanliga för den som söker lugn, karaktär och närhet till naturen. 
 
Huvudbyggnaden tros ha fungerat som en gammal församlingslokal i Norrland och transporterades till Ljusterö någon gång i början på 1930-talet. Byggnaden är varsamt renoverad och bevarar en mängd ursprungliga detaljer, vilket skapar en unik atmosfär. Kombinationen av historia och uppdaterat skick gör detta till en sällsynt pärla. 
 
Interiört bjuder huset på en välplanerad och trivsam planlösning: På entréplanet möts du av ett stort och inbjudande vardagsrum med öppen spis – hjärtat i huset – perfekt för både sociala sammanhang och avkoppling framför elden. Här finns även ett mysigt sovrum, ett funktionellt kök med utgång till framsidan samt en altan under tak – idealisk för långa frukostar eller sena sommarkvällar oavsett väder. 
 
En vacker och gedigen trappa i trä leder upp till det övre planet där du finner ytterligare ett sovrum, ett luftigt allrum med plats för både vila och umgänge samt en härlig balkong med sjöutsikt – ett perfekt ställe att börja dagen på. Husets båda plan präglas av ljus, rymd och naturliga material – med genomgående trägolv och spröjsade blyinfattade fönster som ramar in naturen utanför. 
 
Fastigheten erbjuder flera kompletterande byggnader som tillsammans skapar en praktisk och trivsam helhet. Här finns en charmig gäststuga – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som ett lugnt arbetsutrymme. Stugan är fristående och placerad med lagom avstånd till huvudbyggnaden för att ge både närhet och avskildhet. 
 
Vidare finns flera bodar med gott om förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, ved, utemöbler och andra säsongsbetonade tillhörigheter. Dessa byggnader är i varierande storlek och stil, men samtliga harmonierar med den lantliga karaktären och miljön på tomten. För det enkla livet nära naturen finns ett separat utrymme för lättskött förbränningstoalett samt separat rum med dusch och bastu. 
 
En av tomtens mest iögonfallande och unika inslag är den vackra ca 150 år gamla lindallén som leder upp mot huset. De välvuxna lindarna bildar en ståtlig och inbjudande entré och förstärker känslan av gårdsmiljö med historiska förtecken. Under sommarhalvåret bildar träden ett naturligt grönt tak som ger både skugga och karaktär – en detalj som verkligen ger fastigheten ett särskilt uttryck och förstärker dess identitet. 
 
Kårboda är en lantlig idyll där tiden får gå långsamt. Här omges du av öppna landskap, slingrande grusvägar, ängar, skog och glittrande vatten. Området är stillsamt och präglas av en genuin skärgårdskänsla – perfekt för den som söker återhämtning från stadens tempo. Det är en plats där man hör fåglarna sjunga och känner doften av skog och hav. Marums gård har en brygga i närheten där man eventuellt kan få båtplats samt man har servitut på båtplats i strandkanten nedanför. 
 
Ljusterö i stort är en av de största öarna i Stockholms norra skärgård med goda kommunikationer till fastlandet. Hit tar du dig enkelt via bilfärja från Östanå eller med buss och båt från Stockholm. Här finns också ett gott serviceutbud med matbutik, caféer, restauranger och lokala gårdsbutiker – allt som behövs för ett bekvämt fritidsliv. 
 
Sammanfattning: Detta är en plats för dig som vill omges av historia, natur och skönhet. Ett hem där varje stock och fönster berättar en historia, där utsikten över vattnet stillar sinnet och där du får ett riktigt lantligt paradis – bara en timme från Stockholm. 
 
Välkommen att boka visning – det här är en fastighet du behöver uppleva på plats!

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ15674_2085960087

Kårbodavägen 31

Kårbodavägen 31