Hjulsbrovägen 65

På Hjulsbrovägen 65 erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en villa där varje detalj är genomtänkt och helhetskänslan osar av kvalitet, trivsel och omtanke. Här bor du i ett hem som formats med stolthet och precision – en plats där barnfamiljen får allt från stora sällskapsytor till generösa utomhusmiljöer och praktiska lösningar för vardagens alla behov. Villan är friliggande och belägen i hjärtat av populära Hjulsbro – ett område som lockar med närhet till natur, skolor, förskolor, badplats, ån, tennisbanor, restauranger, ICA och smidig pendling. Allt detta med Linköpings stadspuls bara en kort resa bort.

Huset är byggt 1943 och bär på charmiga drag från sin tid, men har moderniserats varsamt och funktionellt. Planlösningen sträcker sig över ett rymligt våningsplan med extra boyta i den inredda källaren. Boarean om 153 kvm kompletteras med 26 kvm biarea och ger plats åt både gemenskap och privatliv. Redan i hallen möts du av ljus, rymd och ordning – klinkergolv, plats för avhängning och god förvaring bakom skjutdörrar. Dörren har självklart kodlås med Yale Doorman – en smidig detalj för barnfamiljen i farten.

De sociala ytorna är husets hjärta. Ett rymligt allrum vetter mot baksidan och knyter samman ute och inne. Här umgås man enkelt med familj och vänner. Köket är ett drömkök för dig som älskar att laga mat och umgås samtidigt – stort, stilrent och fullt utrustat med köksö, stenskivor, vita släta luckor, gott om arbetsytor och inbyggd vinförvaring. Intill finns det nuvarande matrummet, ett stort sällskapsrum som med enkelhet kan anpassas för fler sovrum om behovet finns.

Totalt finns tre rejäla sovrum på entréplanet, varav det största erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Alla rummen har ett behagligt ljusinsläpp och är utformade för att fungera i vardagen, med utrymme för både lek, vila och förvaring. Badrummet är stort och modernt med både dusch och badkar, vädringsfönster och generösa ytor. En separat gästtoalett med handfat i kommod ger extra bekvämlighet när familjen är många eller gästerna är fler.

I källaren finns ytterligare utrymmen att nyttja – ett allrum, sovalkov, kaklat badrum samt förråd som ger flexibilitet för gästrum, tonårsdel, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Tvättstugan med groventré är välplanerad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho och gott om förvaring. Perfekt för en familj i rörelse.

Utemiljön är något alldeles extra. Baksidan är en privat oas med en inbjudande pool, stort altandäck för loungemöbler och grill, plats för odlingslådor och lek. Två praktiska förråd rymmer allt från trädgårdsredskap till barnens cyklar och poolleksaker. Framsidan erbjuder ytterligare ett trädäck, gröna ytor och plats för odling. Allt är genomgående mycket välskött och inramat på ett sätt som gör det enkelt att trivas direkt.

Huset värms upp med fjärrvärme och har mekanisk frånluftsventilation. Fönstren är utbytta till 3-glas, taket är täckt med betongpannor och fiber är självklart indraget. På uppfarten finns plats för 3–4 bilar och i det fristående dubbelgaraget ryms ytterligare två bilar plus gott om förvaring.

Det här är inte bara ett hus – det är en hel livsstil för den som vill ha en familjevänlig, välbyggd och genomarbetad villa i ett av Linköpings mest uppskattade bostadsområden. Välkommen hem till Hjulsbrovägen 65!