Skepplandavägen 91

Jord & skogsgård om ca 47 hektar med mangårdsbyggnad, ekonomibyggnader och jakt – välarronderad fastighet med utvecklingsmöjligheter.

Denna lantbruksfastighet omfattar cirka 47 hektar, varav cirka 35,9 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppskattas till ca 7 800 m³sk, där omkring 2 800 m³sk har nått föryngringsavverkningsbar ålder. Med en medelbonitet på 8,9 m³sk per hektar erbjuder skogen god växtkraft och en årlig tillväxt om cirka 240 m³sk. Komplett skogsbruksplan upprättad i juni 2025 finns under dokument.

I direkt anslutning till gårdscentrat finns cirka 4 hektar betesmark, vilket ger goda möjligheter för mindre djurhållning eller hästhållning.

Mangårdsbyggnaden är äldre och har visst renoveringsbehov, men har ett relativt nyrenoverat kök och badrum. Huset har tidigare varit uppdelat i två bostäder och det går tämligen enkelt att återställa denna lösning vid behov.

Ekonomibyggnaderna utgörs av en äldre smedja, ett vagnslider samt en ladugård i vinkel, där ladugården är i förhållandevis gott skick. Takhöjden i det gamla djurstallet är dock för låg för att rymma stor häst. Logen har trägolv men kan med ombyggnation lämpa sig väl som verkstad eller stall.

Fastigheten är välarronderad och omges av vilt­rika marker. Här finns goda jaktmöjligheter med förekomst av vildsvin, hjort, rådjur och älg. Jakträtten är fri för köparen.

En naturnära och rofylld plats med potential för den som är beredd att renovera och utveckla efter egna behov. Gården är en lantlig idyll med möjligheter – men också med visst arbete för att bli en riktig pärla.

Välkommen på visning!