Erik Olsson Fastighetsförmedling

Martin Arup

Reg. Fastighetsmäklare / VD Franchise

Varsamt renoverad villa 
Nästintill energipositivt 
Solceller & smarta system 
Inredd vindsvåning/loft 
Trädgård med spabad 
Insynsskyddad tomt 
Uteplatser & uterum 
Tidlös charm & kvalitet 
Bevarade originalattribut 
Utmärkt planlösning 
Sociala sällskapsytor 
Dubbla badrum & WC 
Praktisk källarvåning 
Bra parkeringsmöjligheter 
Promenera till stranden 
Matbutiker & service 
Caféer & restauranger 
Flera fritidsaktiviteter

Erik Olsson

Välkomna till Västervångsgatan 12 och en villa i absolut toppklass – en storslagen tvåvåningsdröm med både vindsvåning och inredd källare, där varje kvadratmeter andas omtanke, kvalitet och elegans. Här kombineras tidlös charm med moderna bekvämligheter i ett hem som passar både för det stora umgänget och det privata lugnet. Ett hem att älska - från första anblick till sista detalj! 
 
Direkt innanför porten möter vi en ljuvlig atmosfär med välbevarade attribut från byggåret så som vackra fönsterpartier, tak prydda av lamprosetter, serveringsgång och ett rundat burspråk som fångar vår uppmärksamhet. Samtidigt har huset genomgått omfattande och påkostade renoveringar som gjort det både energieffektivt och bekvämt, utan att tumma på karaktären. Den generösa takhöjden bidrar till känslan av rymd och ljuset flödar från rum till rum. Hemmets hjärta är det öppna vardagsrummet och intill väntar ett kvalitativt kök – både funktionellt och smakfullt för hemmakocken. Vidare lockar flera sovrum disponerade på våningsplanen med utrymme för både familjemedlemmar och gäster. Lägg därtill badrum och dubbla WC som innebär praktisk komfort för hela familjen. 
 
Högst upp i huset finner vi vindsvåningen som verkligen är något alldeles extra. Välplacerade takfönster tillåter dagsljuset dansa över de luftiga ytorna - vilket snabbt gör detta till en favoritplats för såväl avskildhet som sällskap. Källarplanet erbjuder ytterligare sovrum, badrum och tvättutrustning. Egen ingång gör det möjligt för uthyrning. 
 
När vi sedan kliver ut i trädgården omfamnas vi av en utemiljö som är minst lika omsorgsfullt utformad som interiören. Den lummiga och insynsskyddade tomten erbjuder en grön oas med stora gräsytor, blommande rabatter och skuggande trädkronor. Flera uteplatser i solsäkert läge gör det enkelt att skapa både loungehörnor, matplatser och soliga viloplatser - och diskret trädgårdsbelysning skapar stämning långt in på kvällen. Dessutom ett lyxigt spabad där vi gärna sjunker ner för avkopplande stunder. 
 
Här lever vi både ekonomiskt och hållbart med solceller på taket, energiklass B och ett automatiserat hem med smarta lösningar. För att underlätta vardagen ytterligare finns även garage, laddbox och uppfart med plats för två bilar. På Västervångsgatan bor vi på barnvänligt och lugnt läge med minimal biltrafik samt närhet till allt - skolor, förskolor, matbutiker, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer. Vi tvekar heller inte att snöra på skorna och promenera ner mot Ribersborgsstrandens svårslagna stråk. 
 
Varmt välkomna på visning!

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ15816_2090884782