Notar

Karam Kaiser

Försäljningschef/ Reg. Fastighetsmäklare

- Familjevilla i toppskick 
- Generösa ytor med underbar utomhusmiljö 
- Genomgående smakfulla & påkostade materialval 
- Garage & uppfart med laddbox 
- Omåttligt populära Gäddeholm 
 
Varmt välkomna till Rosendalsvägen 13! Exklusiv och modern familjevilla i hjärtat av Gäddeholm. Denna smakfulla och välplanerade villa om 168+55 kvm är fördelat på två plan med 6 rum och kök. Ett boende där inget har lämnats åt slumpen. Här erbjuds en perfekt kombination av arkitektonisk elegans, funktion och komfort med genomtänka och smakfulla materialval! 
 
Huset stod klart 2019 och har sedan inflytt successivt uppdaterats fram till och med 2025 med en rad genomtänkta förbättringar. Bland annat har alla rum fått nya ytskikt, uterum om 40 kvm har byggts, carporten omvandlats till garage, ny trall har lagts i härliga nivåer, utemiljön har förädlats med staket, mur, marksten samt insynsskyddade tujor. Här finns även en härlig kamin, spabad, elstyrd markis, skjutdörr mellan hus och garage för ytterligare insynsskydd samt uppdaterad tvättstuga och köksutrustning. 
 
Uppvärmning är vattenburen via luftvärmepump samt utsökt kamin och ger låga driftkostnader samt hög komfort året om. Utöver huvudbyggnaden finns ett stort förråd intill garaget om ca 15 kvm samt ett trivsamt uterum om ca 40 kvm med skjutpartier. 
 
Den generösa tomten ligger inbäddad i grönska med allmänning som närmsta granne och bjuder på en underbar utemiljö med spabad, flera soliga terrasser och uteplatser. Stenlagd uppfart, garage och laddbox erbjuder gott om plats för bilparkering och elbilar! En stor del av tomten är anlagd med konstgräs vilket möjliggör ett nära på underhållsfritt boende! 
 
Här bor du i ett av Västerås mest eftertraktade områden, Gäddeholm med naturen och Mälaren precis intill. Du har nära till badplatser, båtplatser, lekparker, förskolor och skolor. På bara några minuter når du Hälla Köpcentrum och E18 – med smidig pendling till både centrala Västerås och Stockholm. 
 
Välkommen att uppleva ett hem där komfort, stil och funktion möts och där du kan flytta in utan att behöva tänka på renovering! 
 
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Karam Kaiser för mer information och visning - Välkommen hem till Rosendalsvägen 13!

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S13818/CMVILLA5IGRV8GO9VAO6EDM/Boneo