Lillholmsvägen 22

Välkomna att förtjusas i denna skärgårdsfastighet som med sina 2268 kvadrat rymmer huvudbyggnad på 55 kvadrat och ett gästhus på ca 20 kvadrat. Insynsskyddad trädgårdstomt med varierande karaktär samt plan gräsyta.
Fastigheten ligger nedbäddad i vackra Fjällviksviken med sjöglimt mot Maren. Som en av de sista fastigheterna på den vackert slingrande Lillholmsvägen i äkta skärgårdsmiljö finner ni denna fastighet med möjlighet till båtplats och tillgång till flertal bad. Du kan välja att använda bryggan direkt ut i Fjällsvikviken eller en av bryggorna på några minuters promenad i Maren. På badrocksavstånd finner du både klippbad och sandstrand.
Fastigheten har ett enastående läge med vackert utsikt över allmänningen mot viken. Den klassiska skärgårdstomten har inslag av plan gräsyta som ger plats för lek och studsmatta.
Huvudbyggnaden genomgått löpande renoveringar och bjuder idag på en stilren inredning. Många sovplatser, kök och vardagsrum i öppen planlösning för trevliga tillställningar. Altan både i sol och under tak med infravärme. Öppen spis både inne och ute. Gästhus om ca 20 kvm med dubbelsäng och våningssäng. Förråd/verkstad i separat byggnad. Vattenförsörjning via samfällighet med möjlighet till vattentillgång året om. BDT anläggning samt sluten tank för vattentoalett.
Här kan ni uppleva en aktiv skärgård med mysiga skärgårdskrogar såsom närbelägna Abborrkrogen, Motorverkstan, Sjöboden, Glassvillan och Vita Grindarna. Djurönäset som bjuder på underhållning sommartid samt spa året om ligger på ca 10 minuters bilfärd. Från Sollenkroka brygga går båttrafik till bland annat Vaxholm, Möja och Stavsudda. För den hästintresserade finns Skafts gård som har ridskola.
Välkommen till ett bekvämt fritidshus med många sovplatser i vacker skärgårdsmiljö, nära bad och båtplats.

Fastigheten är ansluten till vattengruppen som får sin vattenförsörjning via den närliggande pumphuset. Vattenprov tas varje år. Vattenledningarna hålls öppet vanligen mellan april till oktober men vatten kan hämtas direkt från pumphuset året om. Detta gör det möjligt att använda fastigheten som permanent boende om så önskas. Båda två byggnaderna har egen anslutning till vattenförsörjningen. BDT anläggning med markinfiltration godkänt av kommunen 2017. Slamavskiljaren töms av säljaren innan överlämnandet. Vattentoalett är installerad och godkänd i huvudbyggnaden med sluten avloppstank på 3 m³. I gästhuset finns vatten framdraget till altanen utomhus. Toaletten är en separett toalett.
Internet finns under vägen, men ej inkopplad till denna fastighet. Säljaren har använt sig av portabel router. Sophämtning via kommunen. Soptunnan är försedd med grävlingslås.

Aktivt föreningsliv med arrangerade midsommarfirande och gemensamt kräftfiske väntar på den som förvärvar denna fastighet. Om närområdet: I Bodatorp finns det 6 badplatser, 3 av dem ligger i insjön Bodatorpsträsket. Där finns flera bryggor att välja mellan, en flytbrygga och 2 fast förankrade. Vid flytbryggan finns även en liten badplats med sandstrand som lämpar sig väl för barn. För de som vill bada i Östersjön finns "Barnbadet" i Fjällsviken, med lite större långgrund sandstrand och flytbrygga. Vid Fjällsvikens båtbrygga finns även stege för bad och mitt emot ligger badklipporna. Sjösättningsramp och kajakbrygga finns vid Maren. Stor brygga för större motorbåtar och segelbåtar finns vid Fjällsviken medan två mindre bryggor för mindre båtar(ej segelbåtar) finns vid Maren. Båtavgift Fjällsviken: 1 250 kr, förutom plats 1-2: 925 kr och pl 15-22: 1 550 kr/säsong. Båtavgift i Maren 550kr/Säsong. Gästplats: 100kr från 2:a natten. Sommarupplägg Maren: 300kr/sommar. För vidare information och kontakt med föreningen vänligen se https://bodatorp.com/

Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden?
Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden.