Bjurfors Falkenberg

Ewa Carlsson

Fastighetsmäklare

Vacker 30-talsvilla med källare, växthus, gårdshus innehållande bageri, carport/garage, timrat fårhus med grästak, liten hönsgård och stor hage på 7.830 kvm stor tomt ca 3 km från Gekås i Ullared. Nu har du chansen att förvärva en liten gård med odlingsmöjligheter på landet men ändå nära till allt. Gårdshuset innehåller för närvarande ett bageri men möjligheterna är obegränsade. Följ gärna "Avekultur" på instagram eller åk dit och ta en fika! 
 
Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visning. Besiktningsmannen skriver bl. a "Aktuell byggnad har en stomme i ytter- och innerväggar av massiv, stående, spåntad plank. Dessa hus är tåliga och robusta". 
 
Säljarnas berättelse 
Vi flyttade från Göteborg med en dröm om att driva ett eget bageri. År 2019 blev Fridhemsvägen 11 med ett tillhörande gårdsbageri till salu. Fastigheten med det mysiga bageriet, klätt med handhugget tegel från början av 1900-talets Skåne, charmade oss så pass mycket att vi inte kunde låta det passera. Vi fick köpa det och vi ångrar oss inte en sekund. 
Huset byggdes år 1936 av Ivar och Margaretha Spendrup, deras anor lever kvar än idag. På den tiden var huset både telefonstation och skomakeri. År 1994 bytte huset ägare och år 2013 byggde de nya ägarna om det lilla gårdshuset till ett bageri och drev sin verksamhet här i 6 år innan de sålde fastigheten till oss. Under de 6 år som vi har drivit bageriet har vi skördat framgångar i form av fina priser och utmärkelser. Vi har kunnat leva med bageriet som enda inkomstkälla och med det fått mycket tid både för oss själva och för våra barn. 
Båda de tidigare ägarna hade ett stort trädgårdsintresse vilket märks i trädgården. Här finns ståtliga träd, fruktträd och bärbuskar, olika perenner som blommar i olika takt, stenmurar som skärmar av och ger intrycket av olika rum i trädgården. Här finns ett generöst utrymme för grönsaksodling samt ett växthus som vi byggde sommaren 2024. Den stora gräsmattan sköts av robotgräsklipparen som är döpt efter Ivar. Det finns även en stor hage och en liten hönsgård med tillhörande timmerhus där djuren kan gå in. 
Fridhemsberg är omgivet av fin natur med många fina naturstigar, vandringsleder och vägar samt Högvadsån som rinner genom dalen. Att ta på sig löparskorna och utforska skogen har varit en skön avkoppling för oss. Skogen har även fungerat som skafferi till bageriet där smaksättningen på bullar och bröd styrts efter vad som växer här och nu. 
Med bageriet har vi uppnått mål som vi inte trodde var möjliga. Vi har kunnat leva i vår dröm och fått stor uppmärksamhet. Men nu är det dags för oss att lämna över stafettpinnen, då vi har bestämt att vi vill flytta närmare vår familj. Bageriet har en stor kundkrets med stamkunder från byn samt långväga kunder från både Danmark och Tyskland. Vill man testa på att driva sitt egna gårdsbageri så är detta ett unikt tillfälle. Här kan du skapa ditt egna koncept, göra det du tror på och låta bageriet blomma ut ännu mer. På köpet får du ett fantastiskt hus att bo, leva och växa i. 
Lycka till! 
 
Med vänlig hälsning, Emelie och Andrée

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5KFD24O9MPADMBME&OBJTYPE=CMVILLA