Tombolavägen 12

*Accepterat pris
* Nyrenoverade ytskikt och nya golv 2025
* Extra amortering på 3 mkr gjordes på lånen jan 2025
* Efter amorteringen är skuld/kvm ca. 5 034kr
* Högt och ostört läge
* Utsikt över trädtoppar
* Balkong i sydvästläge
* Tilltaget & genomgående ljusflöde
* Insynsskyddat med lummig utsikt
* Samtliga originalgarderober bevarade
* Klassiska fönsterbänkar
* Gångavstånd till Telefonplans och Midsommarkransens tunnelbana
* Ett stenkast från bussar som tar dig direkt till Fridhemsplan
* Bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften
* Installation av bergvärme 2024 = låga uppvärmningskostnader
* Föreningen har ca 14 hyresrätter kvar (dold tillgång)

Bostaden säljs med accepterat pris! Ring 0702644079 för att boka visning.

För Brf Trollkarlens 2 räkning presenteras en genomgående funkislägenhet med bra ljusinsläpp, stort kök och bra förvaringsmöjligheter. Gångavstånd till Telefonplans tunnelbana och Midsommarkransen centrala delar. Möjlighet till snabb inflyttning för den som önskar. Lägenheten säljs på uppdrag av Brf Trollkarlen 2, intäkter i samband med försäljningen kommer att tillfalla föreningen. Föreningen har nyligen låtit utföra en ytskikts renovering av hela bostaden samt nya golv (överallt förutom i kök).

Föreningen har genomfört ett flertal större renoveringar de senaste åren. Bl.a. stambyte, installation av bergvärme, nya fönster och balkongdörrar inklusive nya portar med kodlås. Fiberbredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Nya elledningar med jordade uttag i alla rum, ny elcentral med jordfelsbrytare och säkerhetsdörr.

Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten och dessutom ett robust källarförråd på ca 5 kvm. På balkongen som ligger i sydvästläge får du plats med ett bord och två stolar och här kan du njuta av solen under sommarmånaderna.

Att bo på den härliga adressen Tombolavägen innebär att dagligen kunna se vilda djur som rådjur, harar och ekorrar från fönstren, men också känna närheten till storstad, liv och rörelse. Både Telefonplan och Midsommarkransen med tunnelbana och trevligt utbud av restauranger nås till fots inom bara några minuter, och till Söder tar endast 10 minuter med cykeln.

Lägenheten tillhör ett klassiskt smalhusområde med bostadshus omgivna av grönska. Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer. Bara hundra meter från porten ligger Västberga handel med Stora Coop och butiker och service såsom Systembolaget, apotek, gym och dygnet runt-öppen bensinmack. Lägenheten ligger ett stenkast från Telefonplans T-bana och tillhörande centrum med bland annat bibliotek. Här finner du restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri och populära A.B.Café. Sedan juni 2004 finns välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik med populära Klättercentret i närheten.

Det är även promenadavstånd till Midsommarkransen där du finner anrika 20-tals biografen Tellus och Tellus Pizza samt ett flertal andra populära restauranger så som Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Pizzaköket, Pita i parken och Gaia Matbar. Här finns även inredningsbutiker som Svenska Armaturer och 2 Little Spoons. Utöver den populära och upprustade Svandammsparken med plaskdamm har du gångavstånd till Aspuddsparken med minigolf, lekpark och djur. Vidare hittar du Vinterviken med dess bad, skog och caféer samt Markus Aujalays restaurang Winterviken.

Från Telefonplan tar du dig till Slussen på 10 minuter. I anslutning till t-banan avgår dessutom bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Ännu närmare lägenheten hittar du även flertalet busslinjer som tar dig till bl.a. Liljeholmen eller Älvsjö station på 5 min, Fridhemsplan på 10 min eller till Södertälje på under en halvtimme.