LF Fastighetsförmedling Hägersten

Eddy Lloret

Fastighetsmäklare

*Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck 
*Bostaden har två separata ingångar, möjlig uthyrningsdel 
*Bra skick, renoverade golv och ytskikt 2025 
*Ytterst väldisponerad trea från 1946 
*Ostört läge och lummig utsikt 
*Tilltaget och genomgående ljusflöde 
*Balkong i söderläge 
*Nya fönster och balkongdörr 
*Stambytt fastighet 
*Nyputsad fasad och balkong 2019 
*2 hyresrätter kvar = dold tillgång 
*Gångavstånd till både Telefonplan och Midsommarkransens tunnelbana 
 
Låt oss presentera en ljus och genuin funkistrea med avkopplande balkong mot lummig skogsdunge. Bostaden har flera fina detaljer bevarade från byggåret 1946, såsom platsbyggda garderober med tillhörande fönsterbänkar. En strålande bostad med ljusflöde från fönster i tre väderstreck, rymliga sovrum, bra förvaringsmöjligheter samt ett modernt kök. Ljust och helkaklat badrum med yteffektiva förvaringsmöjligheter. Bostaden har två separata ingångar så det finns möjlighet att skapa en uthyrningsdel. Två stycken förråd tillhör bostaden, ett mindre matkällarförråd och ett större. 
 
Föreningen har genomfört flertalet renoveringar de senaste åren. Bl.a. stambyte, nya fönster, nytt tak samt fasadrenovering inklusive nya balkonger och portar. 
 
Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer på somrarna, i anslutning finns en liten lekplats. I närheten finns också ett flertal andra parker och grönområden; efter en kort promenad hittar du populära Svandammsparken med plaskdamm i Midsommarkransen, promenadavstånd till Kristallparken i Solberga som även den har plaskdamm, parklek och djur. En längre promenad bort ligger Aspuddsparken med plaskdamm, parklek och djur. Ni har också promenadavstånd till härliga Vinterviken med kolonilotter, båthamn, bad i Mälaren, motionsspår, trädgårdscafé, Markus Aujalays restaurang Winterviken och Skulpturens Hus. 
 
Inom kort gångavstånd finns Västberga handelsplats. Här hittar ni Stora Coop (öppet 7–23 alla dagar), Systembolaget, Rusta, Jysk, Kronans Apotek och STC. Även närhet till OKQ8 som har öppet dygnet runt för inköp av det mer akuta slaget. Vid Tellusborgsvägen har det nyligen öppnats en ICA Supermarket. 
 
Lägenheten ligger ett stenkast ifrån Telefonplan med t-bana och centrum. Härifrån tar du dig till Slussen på 10 minuter. I anslutning till t-banan avgår dessutom bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Ännu närmare lägenheten hittar du även flertalet busslinjer som tar dig till bl.a. Liljeholmen eller Älvsjö station på 5 min, Fridhemsplan på 10 min eller till Södertälje på under en halvtimme. 
 
Kreativa Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Towers och Metronomen. Vid Telefonplan hittar ni ett bibliotek, välsorterad Hemköp och ett apotek. Vid torget brukar det stå food trucks som erbjuder maträtter för samtliga önskemål. Vidare finns restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerrestaurangen KRUBB, A.B.Café. samt anrika Söderbergs Bageri & Kafferosteri. Sedan juni 2004 finns välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik, där du även hittar träningsanläggningen SATS. Populära Klättercentret finns i anslutning, samt Telefonplans BVC och vårdcentral, skrädderi, förskolor och skolor med mera. Du har också nära till Crossfit Telefonplan och Brännkyrkahallen som erbjuder aktiviteter som bowling, innebandy, bordtennis, basket och andra sportevenemang. 
 
Från lägenheten är det också nära till Midsommarkransen. I Kransens centrala del finner du ett rikt utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och biograf Tellus. Här finns flertalet populära restauranger, så som Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, pizzaköket och Pita i parken. Det finns även design/inredningsbutiker som 2 Little Spoons och Svenska Armaturer.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LH3ESLABLPI20HB&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Dansbanevägen 43

Dansbanevägen 43