LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

En välplanerad 3:a om 68 kvm högst upp i huset, som välkomnar dig via en mysig loftgång där det finns utrymme för ett caféset. perfekt för morgonkaffet och frukosten. Lägenheten karaktäriseras av genomgående smakfull inredning med stuckatur, ljusa väggar och ett enhetligt plankgolv i oak white, medan entrén pryds av marmorklinker med behaglig golvvärme. Här får du ett ljust hem utan insyn med fönster från två håll och utsikt över grönska, samt en rymlig balkong i söderläge som förlänger vardagsrummet och bjuder på generösa soltimmar. Läget är optimalt, med närhet till både Västertorps och Mälarhöjdens centrum med smidiga tunnelbane- och bussförbindelser, enkel access till E4 för den bilburne, samt nära service/butiker och större handelsområden som Kungens Kurva. Här har du även närhet till Mälarens glittrande vatten och lummiga promenadstråk som omger området, tillsammans med parker samt skolor och förskolor. 
 
I entrén kliver du rakt in i en välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob och ett inbyggt städskåp. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt önskad möblering. Ytan förlängs naturligt av den södervända balkongen med grönskande vyer och härlig för- och eftermiddagssol. Köket är stilrent och modernt, med generösa arbetsytor, goda förvaringslösningar och komplett maskinell utrustning med bland annat integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Köket erbjuder dessutom gott om plats för en naturlig matplats för upp till sex personer. Bostaden har två sovrum: ett master bedroom med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler, samt ett mindre sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, arbetsrum eller walk-in-closet. Badrummet är lyxigt utfört med enhetligt kakel och klinkergolv med golvvärme under fötterna, komplett inrett med bland annat en rymlig dusch med glasvägg och takdusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör dessutom nyttjanderätt till ett källarförråd för extra förvaringsmöjligheter. 
 
Brf Gulddragaren är en stor, stabil och välskött förening med hus uppförda 1989. Föreningen omfattar totalt 220 bostadsrätter, 17 hyresrätter (dolt kapital) och 31 förråd/lokaler. Inga större renoveringar är planerade i närtid och föreningen har dessutom genomfört hållbara investeringar under 2019–2020 genom installation av solceller och bergvärme. Det finns för närvarande heller inga planerade avgiftshöjningar. Medlemmarna har tillgång till ett brett utbud av uppskattade gemensamma faciliteter: parkeringsplatser med motorvärmare och laddmöjligheter för elbil, tre tvättstugor, samt cykel-, moped- och barnvagnsförråd. Föreningslokalen passar både för sociala sammankomster och för övernattning, och det finns en välinredd övernattningslägenhet för gäster. Därtill erbjuds extra förråd att hyra, odlingslotter för dig med gröna fingrar och en trevlig utemiljö med lekplatser, sittplatser och grillmöjligheter. 
 
Västertorp bär på en genuin och välbevarad karaktär som tog sin början under 50-talet, med rötter i stadsplanen från 1947. Området utstrålar den mysiga småstadscharmen med ett livligt centrum där småbutiker, caféer och restauranger, med allt från sushi till kvarterskrog som bidrar till en varm och inbjudande miljö. Närheten till både Västertorps och Mälarhöjdens tunnelbanestationer inom kort promenadavstånd samt snabba bilförbindelser, medan cykelleden och närliggande naturområden vid Mälarhöjden och Vinterviken erbjuder en välkommen flykt från stadens puls. Dessutom finns ett brett utbud av förskolor och skolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Centrum i Västertorp präglas av den charm och värme som är karakteristisk för söderort. Det lokala utbudet kompletteras av välkända aktörer som Hemköp, Coop, Lundins Konditori Och Bageri samt Pizzeria Sorrento. Inom gångavstånd har du även omtyckta pizzerian "Tropicana" och konditoriet "Bakstugan". För barnfamiljer erbjuder den stora lekparken Lugnet med café, basket- och fotbollsplan, utegym samt Västertorps Sim- och Idrottshall oändliga möjligheter till aktiviteter och lek. 
 
Mälarhöjden är ett lugnt och naturnära område med småskalig villakaraktär. I det charmiga centrumet finns bland annat en Coop-butik för vardagsvaror och den trendiga inrednings- och klädbutiken 2Plan. Området är mycket barnvänligt med Mälarhöjdsskolan (F–9) och Lögarebergets Montessoriskola (F–5), samt ett flertal närliggande förskolor. Kommunikationerna är utmärkta med Mälarhöjdens tunnelbanestation, som tar dig in till City på ca 20 minuter. Flera busslinjer passerar också området och förbinder med bland annat Fridhemsplan och pendeltågsstationen i Älvsjö. För dig som pendlar med bil finns enkel access till Essingeleden/E4 och E20, vilket gör det smidigt att ta sig både norr- och söderut i länet. För större shopping och nöje är Kungens Kurva handelsområde bara några minuter bort med bil. Där finns bland annat IKEA, Elgiganten, ICA Kvantum, Matvärlden och mycket mer. Idealiskt när du behöver storhandla eller inreda hemmet. Livli shoppingcenter intill erbjuder fler butiker, och ett stenkast bort finns även Heron City, ett stort nöjescentrum med biograf, bowling och flera restauranger, perfekt för hela familjen. 
 
Välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LUKI33NB9K3LVDG&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Västertorpsvägen 158

Västertorpsvägen 158