Enkärrsvägen 31

Välkommen till Enkärrsvägen 31, en underbar fastighet belägen i hjärtat av natursköna Ingarö. Här erbjuds en stor och grönskande naturtomt om hela 3 675 kvm, med en mysig fritidsbostad samt generösa byggrättsmöjligheter för dig som drömmer om att skapa ditt framtida drömboende i skärgårdsmiljö.

Det nuvarande huset, byggt 1993, är charmigt och funktionellt – 32 kvm fördelade på två sovrum, ett ljust kök och allrum i öppen planlösning samt ett badrum. Perfekt för sommarens lugna stunder eller som en tillfällig bostad medan du planerar nästa steg.

Tomten är något alldeles extra – naturligt kuperad i tre nivåer där bostadshuset ligger högt och skyddat på en grönskande bergshöjd med total insynsskyddad känsla och ett härligt ljusinsläpp. Den nedre delen av tomten är plan, vilket öppnar för flera byggmöjligheter.

Detaljplanen tillåter:
Huvudbyggnad om upp till 200 kvm med en byggnadshöjd om max 5 meter
Komplementbyggnader om upp till 60 kvm totalt och maxhöjd 3,5 meter

Du kan antingen skapa ett helt nytt permanentboende i etage, där det naturliga berget blir en arkitektonisk tillgång – eller välja att spränga och skapa en mer traditionellt plan tomt. Möjligheterna är många och bara fantasin sätter gränser.

Kommunalt VA är framdraget till tomtgräns – avgiften är betald. (Årlig avgift om 5 761 kr tills fastigheten kopplas på.)
Fiber är anslutet och betalt – redo för uppkoppling.
Badplats vid Återvallssjön – barnvänlig sandstrand och brygga inom kort avstånd. Samt Svarttjärn (Svartträsket) en härlig skogsjö med klippbad.
Gemenskap & närhet till service
Enkärrsvägen ligger i ett område med stark lokal gemenskap. Strax intill finns den charmiga ladan vid Enkärret, som årligen är centrum för det traditionella midsommarfirandet i området. Ladan går även att hyra för privata tillställningar eller fester, vilket ger dig både livskvalitet och sociala möjligheter året runt.

För barnfamiljen finns skolor nära till hands:

Brunns skola (F–9)
Fågelviks skola (F–5)

Och för den golfintresserade är Ingarö Golfklubb bara en kort resa bort – med två 18-hålsbanor i toppklass.

Smidiga kommunikationer
Trots det rofyllda läget mitt i skärgårdsidyllen tar du dig snabbt till stan – buss 428 tar dig till Slussen på ca 35 minuter. Ett perfekt läge för både fritidsboende och permanentboende med pendling.

Sammanfattning:

Naturtomt 3 675 kvm

Fritidshus 32 kvm (2 sovrum, kök, badrum)

Möjlighet att bygga nytt hus upp till 200 kvm + komplementbyggnad

Helt insynsskyddat läge i lummig natur

Fiber och kommunalt VA framdraget

Badplats, festlada, skolor, golf och buss – allt inom räckhåll

Välkommen till Enkärrsvägen 31 – här börjar ditt nästa kapitel!