LF Fastighetsförmedling Täby-Danderyd

Anneli Strandberg

Fastighetsmäklare

- Stor villa om 214+58 kvm 
- Nära Rönningesjön med badplatser 
- Nära Roslagsbanan 
- Stort Garage 
- Fullstor vind över hela fastigheten 
 
I omtyckta, uppvuxna villakvarter, i de allra trevligaste delarna av Viggbyholm och med absolut närhet till Rönningesjön ligger denna rymliga familjevilla på stor tomt. Fastigheten har varit i samma familjs hand sedan byggåret. Huset med en totalyta om hela 272 kvm erbjuder stora sociala ytor liksom flertalet sovrum och en möjlig uthyrningsdel i källarplanet - här finns verkligen plats för den stora familjen. Huset disponerar 6-7 sovrum, två sällskapsrum med härliga fönsterpartier och utgång till husets ogenerade baksida och intill dessa ytor nära anslutning till köket. I allrummet på övre plan finns en öppen spis och kring den blir naturligt den platsen som familjen samlas vid om kvällen. Vidare finns rymliga badrum med bastu, wc, fantastiska förråd och förvaringsmöjligheter, verkstad/hobby ytor i det väldigt rymliga garaget. Förvaringsvind med fantastiska förvaringsytor. 
 
Härlig och ljus tomt med delvis plan gräsmatta samt lite lagom sluttande parti - optimalt för vinterns pulkarace och om sommaren ett fantastiskt solläge! Buskar och träd ramar in tomten fint och det är ingen påtaglig insyn - här bor man ogenerat utan störande trafik. Det finns en trevlig uteplats på husets baksida och i fullständig kontakt med tomten och solen. Huset som är byggt 1969 har många fina tidstypiska detaljer bevarade. Huset står inför visst moderniseringsbehov - här kan man verkligen skapa något riktigt fint och forma boendet precis som man vill. Omgivningarna är helt fantastiska och här bor man i sina fastigheter mycket länge, ett kvitto på att det här är en fin plats att landa med sin familj på. 
 
Björnkällevägen 35 ligger i mycket populärt område i Viggbyholm och det är många som söker bostad här. Det som lockar är främst den absoluta närheten till underbar natur invid Rönningesjön som erbjuder såväl motionsslingor, trevliga badmöjligheter sommartid vid Skavlöten och Ängsholmsbadet och vintertid plogas en skid-och skridskobana upp på sjön. Vid Rönningeby, ett mycket omtyckt utflyktsmål i närheten, finns ett levande jordbruk och 4H-verksamhet för barn. Fastigheten ligger nära mycket bra allmänna kommunikationer, både Roslagsbanan och bussar bara någon minuts promenad från bostaden. Den gamla stationsbyggnaden vid Viggbyholm bedrivs idag som mycket populärt Café och lockar många besökare hit liksom mysiga Barnens handelsbod mittemot - känslan av en plats där tiden stått stilla blir överhängande. I närområdet ligger även bra förskolor, skolor och Hägernäs centrum med välsorterad ICA-butik mm. 
 
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ev visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KH2VB3NPVIH4G0J&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral