Nordå Fastighetsmäklare

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Delägare

Påkostat och välbyggt enplanshus i modern ladustil där design, funktion och komfort möts i perfekt balans. Huset uppfördes 2023 och bjuder på en stilren exteriör, generösa sociala ytor och noggrant utvalda materialval. Med både bergvärme, FTX-ventilation och en braskamin skapas en energieffektiv och trivsam inomhusmiljö året runt. 
 
Det stilrena köket från HTH är en självklar samlingsplats i hemmet – med luckor i svart ekfaner, bänkskiva i beige sten och matchande stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggnadsugn samt mikro – samtliga från Siemens. Köksön binder ihop kök och vardagsrum på ett naturligt sätt och skapar en social yta som bjuder in till umgänge. Intill köket finns plats för en större matgrupp. 
 
Vardagsrummet är luftigt med ryggåstak, stora fönsterpartier och en centralt placerad braskamin som både värmer och höjer mysfaktorn. De generösa ljusinsläppen i kombination med takhöjden skapar en rymd och känsla som gör detta till husets hjärta. 
 
I husets mer privata del finns tre sovrum. Master bedroom är rymligt och har klädförvaring i anslutande klädkammare. Rummet är målat i en mörk och rogivande kulör och har mjuk heltäckningsmatta på golvet för en ombonad känsla. De två andra sovrummen är även de i bra storlek med parkettgolv och målade väggar. Därtill finns ett extra allrum – perfekt som tv-rum, barnens lekyta eller hemmakontor. 
 
Det finns två badrum i huset – båda smakfullt inredda med kakel och klinker. Det större badrummet är försett med dubbla duschar med glasväggar, vägghängd WC, kommod med handfat och spegel med belysning. Det andra badrummet, placerat intill hallen, har badkar, vägghängd WC, kommod med handfat och spegel med belysning. Båda badrummen har golvvärme och infällda spotlights i tak. 
 
Tvättstugan är praktiskt belägen och fullt utrustad med både tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra förvaringsmöjligheter i bänkskåp och väggskåp. Här finns även ett praktiskt förråd i anslutning till hallen. 
Tomten är smakfullt anlagd med gräsmatta, planterad häck och en rymlig altan i soligt västerläge – här kan du njuta av sol från eftermiddag till sen kväll. På uppfarten finns plats för flera bilar, och det finns både garage och asfalterad infart. Fiber finns installerat. 
 
Det här är ett hem för dig som vill flytta in i något nytt, stilrent och funktionellt utan att kompromissa på kvalitet eller läge. På Mandelblomsgatan 27 får du ett boende att trivas i – länge. 
 
Gröna Sörby är tänkt att bli en levande stadsdel ger möjlighet till en aktiv livsstil. Här planeras en harmonisk blandning av bostäder, verksamheter och grönytor. Området kommer att präglas av en stark koppling mellan stadsmiljö och natur, med bostäder som integreras i närheten av rekreationsområden och promenadstråk. I framtiden kommer Gröna Sörby att erbjuda ett varierat utbud av boendeformer – allt från småhus till flerbostadshus. Dessutom planeras ett större aktivitetsfält och områden för verksamheter, vilket bidrar till en levande stadsdel. Här i Gröna Sörby väntar ett boende som kombinerar bekvämlighet med naturnära kvalitet – en plats att trivas på, oavsett var i livet du befinner dig. En kort promenad från huset finner ni matbutik samt bra bussförbindelser in till såväl Kumla centrum som Örebro. Det finns även förskola, lekplatser och fotbollsplan i området. Husen ligger beläget med smidig anslutning till E18/E20 för den som pendlar. Ungefär 2 km från bostaden finner ni Kumla Centrum med ett bra utbud av restauranger, butiker och nöjen. Här finns även tågstation med goda förbindelser. 
 
Välkommen på visning!

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S14024/CMVILLA5M5BC3JTUI203KUL/Boneo