Årsundavägen 412

Nu finns den ovanliga möjligheten att förvärva en mindre enplansvilla med strandtomt och makalös utsikt över vattnet på vackra Lövåsen intill Storsjön. Här bor du insynsskyddat med vattenspegeln alltid närvarande i fördelaktigt västerläge som levererar slående solnedgångar ända fram till 22-tiden under högsommaren!

Villan som är byggd 2014 och utbyggd 2018 och passar både för permanentboende och fritidshus för åretruntbruk. Kök och vardagsrum bjuder på en härlig rymd och har öppet upp till nock. Baskamin installerad i bägge utrymmen erbjuder hög mysfaktor och bidrar med kompletterande uppvärmning under kalla dagar. Stora fönster blickar ut över vattnet och tillsammans med den stora altanen och det inglasade uterummet utnyttjas det vackra läget maximalt och erbjuder gott om plats för umgänge med vänner och familj. Det rymliga sovrummet med angränsande klädkammare kan vid behov delas av till två sovrum. Ytterligare sängplatser erbjuds på ett sovloft i anslutning till köksdelen. Aluminiumbåt Linder Fisher 410 medföljer i köpet.

Tomten är belägen i två etage sammankopplade med stentrappor. Nedre delen som helt ligger skyddad från insyn har en lummig utemiljö med planeringar i odlingsbäddar och ett fint växthus från Willab Garden med indraget sjövatten och temperaturstyrda öppningsbara fönsterluckor i tak. Flertalet äldre förråd i uthuslänga tillgodoser de flesta förvaringsbehov. Övre delen erbjuder en stor gårdsplan med egen infart, här finns plats för uppställning av flertalet fordon och en yta som gott och väl räcker till för ett stort garage! Fastigheten ingår i en samfällighet som gemensamt förfogar över mark om 4,6 ha.

Här bor du mycket naturskönt med båthamn och sandstränder inom gångavstånd i ett populärt område omgivet av Storsjön endast 10 min från centrala Sandviken och 30min från centrala Gävle. Bostaden nås enkelt med lokaltrafik via busshållplats alldeles i närheten. Gångavstånd till stränderna vid Hedås- och Sörtuttsbadet och välbesökta Strandbaden i Årsunda endast en kort bil- eller båtresa bort. Även promenadavstånd till populära restaurang Aqua samt till båtplats med Y-bom hos Sandviken Segelsällskap vid Bångs. Storsjön är en levande sjö känd för sitt fina fiskevatten och en aluminiumbåt Linder Fishing 410 i mycket fint skick medföljer! Här syns mycket aktivitet under både sommar som vinter. Vintertid plogas en flera kilometer lång sträcka på isen för underbara turer på långfärdsskridskor!

Sammantaget en fantastisk möjlighet att förvärva en strandtomt med makalöst västerläge vid Storsjön och möjlighet till på både sjöliv och avkoppling i nybyggd enplansvilla!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!