LF Fastighetsförmedling Norrtälje - Roslagen

Fredrik Jöngren

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mäklaren för att boka visning. 
 
Välkommen till en gård utöver det vanliga – här förenas lantlig idyll, unika möjligheter och ett svårslaget läge endast några minuter från Norrtäljes stadskärna. Med sina drygt 67 hektar mark, varav ca 40 hektar skogsmark och 20 hektar åkermark, erbjuds här både ett vackert boende och utmärkta förutsättningar för jordbruk, skogsbruk, djurhållning eller annan verksamhet. 
 
Gårdens huvudbyggnad är en välplanerad villa om ca 155 kvm i 1,5 plan med totalt 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Huset är högt beläget och bjuder på en vidsträckt utsikt över betes- och åkermark. Här finns gott om utrymme för den större familjen eller för dig som önskar kombinera boende och verksamhet. Ett stort inglasat uterum i sydvästläge blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, medan altanen i söderläge ger härliga soltimmar från morgon till kväll. För avkoppling året runt finns även en vedeldad bastu och spabad – perfekt för långa kvällar i goda vänners lag. 
 
På fastigheten finns en isolerad gäststuga med indraget vatten – perfekt för övernattande gäster. Det stora isolerade garaget rymmer flertalet bilar och skapar goda förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns också en stor loge, traktorgarage med plats för flera traktorer, vagnar och maskiner, två enklare stall, mindre garage, pumphus samt eget sågverk 
 
Här finns utmärkta förutsättningar för den som vill satsa på hästhållning, får, höns, gårdsförsäljning, verkstad, uppställning av maskiner eller annan verksamhet. Då fastigheten är taxerad som lantbruksfastighet och ligger utanför detaljplan finns dessutom goda möjligheter att bygga ytterligare byggnader. 
 
Enligt fastighetsregistret fördelar sig marken på ca 20 hektar åkermark, ca 40 hektar skogsmark och ca 7 hektar övrig mark. Marken är varken utarrenderad för bete eller åker, och inte heller upplåten för jakt – här har du alltså full frihet att själv bestämma hur tillgångarna ska nyttjas. Betesmarkerna ligger i direkt anslutning till gårdscentrum, vilket gör det enkelt att hålla djur. Skogarna runt omkring erbjuder härliga promenadstråk, rik svamp- och bärplockning och goda jaktmöjligheter. 
 
En av gårdens stora höjdpunkter är den långa strandlinjen mot Norrtäljeviken. Här finns en mindre badstrand. En unik tillgång som höjer livskvaliteten och ger gården en alldeles speciell karaktär. 
 
Fastigheten har ett mycket attraktivt läge med ca 5 km till Norrtälje centrum med ett rikt utbud av butiker, restauranger, caféer, service, skolor och matbutiker. Till Stockholm med bil är det ca 50 minuter. Närmaste busshållsplats finns i anslutning till fastigheten och från Norrtälje busstation går bussar med täta avgångar till Stockholm. 
 
Ett mer idealiskt läge för den som vill bo på landet men ändå ha närheten till stadens bekvämligheter är svårt att finna. Denna gård är en sällsynt möjlighet att förvärva en stor fastighet med fantastiskt läge, generösa byggnader och enorm potential. Här kan du förverkliga drömmen om livet på landet – med djur, odlingar, verksamhet eller helt enkelt som en privat oas i lantlig miljö. 
 
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LQC5ADGFEABNU0J&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Vätövägen 126

Vätövägen 126